房管局不可以直接打印抵押合同，以下是详细解释：

1. 抵押合同的性质与来源：

   • 抵押合同是抵押人与抵押权人之间就抵押事宜达成的书面协议，它明确了双方的权利和义务，包括抵押物的描述、抵押担保的范围、抵押权的实现方式等关键条款。
   • 该合同通常由双方当事人自行协商拟定，或者基于金融机构、律师事务所等提供的标准模板进行修改和完善。在签订前，双方应确保合同条款清晰、明确，并符合相关法律法规的要求。

2. 房管局的职责与业务范围：

   • 房管局主要负责房地产市场的监管、房屋产权登记、交易管理等工作。它并不直接参与抵押合同的制定或提供合同文本。
   • 房管局会办理抵押登记手续，这是对已经存在的抵押关系进行官方确认和记录的过程。但抵押登记并不等同于提供或打印抵押合同，房管局不会保存或提供抵押合同的原件或复印件。

3. 如何获取抵押合同：

   • 如果您需要抵押合同，通常应该联系当初签订合同的双方当事人（即抵押人和抵押权人），他们应该保存有合同的原件或复印件。
   • 如果合同是在金融机构（如银行）办理的抵押贷款，您也可以联系该金融机构，他们通常会提供合同的复印件或电子版。
   • 在某些情况下，如果您作为抵押权人或抵押人的合法继承人或受让人，且能够提供充分的证明材料，房管局可能会根据您的申请，在办理相关手续后，提供抵押登记信息的查询或复制服务，但这并不包括提供抵押合同本身。

建议：

• 如果您需要抵押合同用于法律诉讼、财产处置或其他合法目的，请务必确保从合法渠道获取合同，并保留好相关证据。
• 如果您对抵押合同的条款或内容有疑问，或者需要了解抵押登记的相关流程，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。