仅凭房屋购买合同复印件，通常不能直接作为抵押的有效凭证来设立抵押权。以下从几个角度详细分析这个问题：

1. 抵押权的设立要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并且抵押权自登记时设立（对于不动产如房屋）。这意味着，仅仅有合同（即使是原件）并不足以设立抵押权，还需要进行抵押登记。
   • 房屋购买合同复印件，作为合同的一种复制形式，其法律效力本身就低于原件。在涉及重大财产权益如抵押时，复印件通常不被接受作为设立抵押权的直接依据，因为它无法确保合同的真实性和完整性，也无法防止伪造或篡改。

2. 复印件的法律效力：

   • 复印件在法律上通常被视为“传来证据”，其证明力较弱。在需要证明合同内容或合同关系存在时，复印件往往需要与其他证据（如原件、证人证言等）相结合，才能被法院或相关机构采纳。
   • 在抵押这种涉及重大财产权益的场合，仅凭复印件是无法满足法律对证据真实性和完整性的要求的。

3. 实际操作中的风险：

   • 即使双方当事人同意以房屋购买合同复印件作为抵押的依据，这种约定也可能因为违反法律强制性规定（如抵押权设立需登记）而无效。
   • 如果未来发生纠纷，如债务人无法偿还债务，债权人仅凭复印件可能无法顺利实现抵押权，因为复印件无法证明抵押权的合法设立和登记情况。

4. 建议措施：

   • 如果您希望设立房屋抵押，应当使用房屋购买合同的原件，并按照法律规定办理抵押登记手续。
   • 在办理抵押登记时，还需要提供其他相关材料，如房屋产权证、身份证明等，以确保抵押权的合法设立和有效保护。

总结来说，仅凭房屋购买合同复印件是不能直接作为抵押的有效凭证的。为了保障您的合法权益，建议您在设立抵押时使用合同原件，并依法办理抵押登记手续。如果您在房产抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。