核心结论：合同居住人超出约定人数时，首先需查看合同中是否有关于居住人数的明确条款及违约责任约定。若有，则按合同约定处理；若无，则需通过协商、法律途径或依据相关法规来寻求解决方案。

详细分析：

• 合同有明确约定：
  • 如果合同中明确规定了居住人数，并约定了超出人数时的处理方式（如支付违约金、解除合同等），则双方应严格按照合同约定执行。
  • 在此情况下，超出人数的居住人可能需要搬离，或者合同双方需要就超出部分达成新的补充协议，明确各自的权利和义务。
• 合同无明确约定：
  • 若合同中未对居住人数作出明确规定，或规定不明确，则双方应首先尝试通过友好协商来解决问题。
  • 协商时，可以考虑增加租金、调整居住安排或签订补充协议等方式来平衡双方利益。
  • 如果协商无果，任何一方均有权依据相关法律法规（如《民法典》中关于租赁合同的规定）向法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决。
• 法律途径与法规依据：
  • 在诉讼过程中，法院会根据合同的具体内容、双方的实际行为以及相关法律法规来综合判断，并作出公正的裁决。
  • 例如，如果法院认为超出人数的居住行为违反了公序良俗或损害了其他业主的合法权益，可能会支持出租方要求承租方搬离或支付额外费用的请求。

建议与注意事项：

• 在签订合同时，建议双方明确约定居住人数及相关违约责任，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果合同已经签订且未约定居住人数，双方应保持沟通，尽量通过协商来解决问题，以维护良好的合作关系。
• 在采取法律途径前，建议咨询专业律师（即向我咨询）以获取更具体的法律建议和指导。