该房产中介的操作可能存在违规或不当行为，具体分析如下：

1. 增值税的法定缴纳义务人
   根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，房产交易中的增值税（如销售不动产增值税）通常由卖方作为法定纳税义务人承担。若合同未明确约定由买方承担，卖方不得通过中介转嫁税款。中介作为服务方，无权单方面改变税款承担主体。

2. 中介行为的法律风险

   • 违规代缴税款：若中介以自身名义缴纳增值税，可能涉及以下问题：
     
     • 虚构交易环节：中介可能通过伪造缴税凭证或虚报交易价格，协助卖方逃避税款（如少报成交价以降低税基），涉嫌偷税漏税（《税收征收管理法》第63条）。
       
     • 挪用资金风险：中介要求卖方转账税款，可能存在截留、挪用资金或未实际缴税的嫌疑，损害卖方权益。
       
   • 合同违约风险：若买卖合同明确约定税款由卖方承担，但中介擅自要求卖方转账给其代缴，可能违反合同约定，卖方有权拒绝并要求中介按合同履行义务。

3. 卖方应采取的应对措施

   • 核实缴税凭证：要求中介提供完整的增值税缴税凭证（如完税证明），确认税款是否已实际缴纳至税务机关，且缴税金额与合同约定一致。
     
   • 审查合同条款：检查买卖合同中关于税款承担的约定。若合同未明确约定由买方承担，卖方无需向中介转账；若合同约定由买方承担，应直接要求买方支付，而非通过中介。
     
   • 拒绝违规操作：若中介无法提供合法缴税凭证或存在其他可疑行为（如要求现金支付、拒绝提供收据等），卖方应拒绝转账，并保留向税务机关举报或通过法律途径追责的权利。
     
   • 咨询专业律师：若已发生转账且怀疑被骗，可委托律师调查中介资质、资金流向及交易合法性，必要时通过诉讼追偿损失。

总结：中介要求卖方转账增值税的行为可能涉及偷税漏税、合同违约或资金挪用等风险。卖方应严格依据合同约定和法律规定处理税款问题，必要时通过法律手段维护自身权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。