结论：小区的物业办公区物业租出去开超市是否违规，需根据具体情况判断，主要涉及物业用房的用途、规划以及租赁行为的合法性等多个方面。以下从不同角度进行分析：
一、物业用房的用途与规划
物业用房的专有用途：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业用房通常用于物业管理服务活动，如物业办公室、业主委员会办公室等。这些用房的用途具有专属性，一般不得擅自改变。
- 如果物业办公区被规划为专用于物业管理服务的场所，那么将其出租用于开超市可能违反了物业用房的专有用途规定。
规划变更的合法性：
- 若物业办公区的用途需要变更，通常需要经过业主大会或业主委员会的同意，并可能需报相关部门批准。未经合法程序变更用途，出租行为可能构成违规。
二、租赁行为的合法性
租赁合同的效力：
- 物业出租物业办公区给超市，需签订租赁合同。合同内容应合法合规，包括租赁期限、租金、用途等条款。
- 如果租赁合同违反了法律法规或物业用房的专有用途规定，该合同可能被认定为无效或部分无效。
业主的知情权与同意权：
- 物业在出租物业办公区前，应告知业主并征得业主大会或业主委员会的同意。未经业主同意擅自出租，可能侵犯业主的知情权与同意权，构成违规。
三、可能的法律后果
行政处罚：
- 如果物业的出租行为违反了相关法律法规或规划要求，可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等。
民事责任：
- 物业可能因违规出租行为对业主造成损害，需承担相应的民事责任，如赔偿损失等。
- 如果租赁合同被认定为无效或部分无效，物业可能需返还已收取的租金或承担其他违约责任。
四、建议与措施
核查物业用房的规划与用途：
- 业主或业主委员会应核查物业办公区的规划与用途，确认其是否可用于出租开超市。
审查租赁合同的合法性：
- 如果物业已出租物业办公区，业主或业主委员会应审查租赁合同的合法性，包括合同内容、签订程序等。
依法维权：
- 如果发现物业的出租行为违规，业主或业主委员会可依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
进一步思考：在处理此类问题时，还需考虑小区的具体情况、业主的意愿以及当地法律法规的特殊规定。因此，建议业主或业主委员会在采取行动前，先咨询专业律师或相关部门，以确保行动的合法性与有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。