核心结论：在丈夫去世且房产未过户仅有协议的情况下，要完成过户手续，通常需要先通过继承程序确定房产的归属，之后再依据相关情况办理过户，以下分情况详细说明。
核心前提
购买房产后未办理过户手续，仅签订了购房协议，现在丈夫去世，需要处理房产过户事宜。这里涉及到继承法律关系以及房产过户的行政规定等多方面因素。
具体情况分析
- 若购房协议有效且房产属于夫妻共同财产（部分份额）
- 继承程序：首先要明确丈夫在房产中所占的份额。因为房产未过户，从法律角度，丈夫的继承人（包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人）有权继承其在这套房产中的份额。需要办理继承权公证，所有继承人共同到公证处，提供相关证明材料，如丈夫的死亡证明、亲属关系证明、房产协议等，明确各自继承的份额。如果继承人之间对继承份额没有争议，公证过程相对顺利；若有争议，可能需要通过诉讼来解决继承纠纷，由法院判决确定每个继承人的份额。
- 过户手续：在完成继承程序，确定了房产新的归属后，新的房产权利人（即继承了丈夫份额的人与原本的购房协议中的权利人，可能是妻子本人）需要共同到不动产登记中心办理过户手续。需要携带继承权公证书（或法院判决书）、购房协议、身份证明等相关材料，按照不动产登记中心的要求填写申请表格，缴纳相关税费后，完成房产过户。
- 若购房协议有效且房产属于丈夫个人财产
- 继承程序：同样需要先办理继承权公证或通过诉讼确定继承人及各自的继承份额。丈夫的第一顺序继承人（配偶、子女、父母）有权继承该房产。所有继承人需准备好相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到公证处办理继承权公证。若继承人之间存在争议，无法协商一致，就只能向法院提起继承诉讼，由法院根据具体情况判决房产的归属和继承份额。
- 过户手续：继承程序完成后，继承人作为新的房产权利人，携带继承权公证书（或法院判决书）、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户。将房产从丈夫名下过户到继承人名下，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。
- 若购房协议存在瑕疵（如无效或可撤销情形）
- 协议效力认定：如果购房协议存在诸如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律强制性规定等导致协议无效的情形，或者存在重大误解、显失公平等可撤销的情形，需要先通过法律途径确认协议的效力。可以向法院提起诉讼，请求确认协议无效或撤销协议。法院会根据具体证据和事实进行判决。
- 后续处理：若协议被确认无效，那么房产的归属需要按照法律规定重新确定，可能恢复到协议签订前的状态，涉及到的各方权利义务也需要重新梳理。在这种情况下，过户问题就需要根据最终的房产归属情况，按照上述继承程序和过户手续的相关规定来处理。若协议被撤销，同样需要根据撤销后的具体情况，确定房产的归属，再办理相应的继承和过户手续。
在整个过程中，由于涉及到继承和房产过户等多个复杂的法律和行政环节，可能会遇到各种问题，比如继承人之间对继承份额的争议、证明材料的准备困难等。如果你在处理过程中有任何疑问或遇到困难，都可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律指导和帮助。