调解书中关于离婚房产归属的条款，需明确房产信息、归属方、补偿安排（如有）、债务承担及过户时间等核心内容。具体撰写要点如下：

1. 房产基本信息
   需写明房产地址、产权证号、购买时间、购房款支付情况（如全款/贷款）、当前市场估值（如有评估）等。例如：
   “位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX），系双方婚姻关系存续期间购买，购房款为XXX元，目前剩余贷款XXX元。”

2. 归属方明确
   直接写明房产归哪一方所有，例如：
   “上述房产归女方所有，剩余贷款由女方继续偿还。”
   若涉及补偿，需写明补偿金额、支付方式及时间，例如：
   “男方需于调解书生效之日起30日内，向女方支付房产补偿款XXX元。”

3. 债务承担
   若房产有贷款或其他债务，需明确由哪一方承担。例如：
   “因该房产产生的剩余贷款XXX元，由女方自行偿还，与男方无关。”

4. 过户时间及协助义务
   写明归属方办理过户的时间，以及另一方需配合的义务。例如：
   “女方应于收到全部补偿款后15日内，配合男方办理房产过户手续，男方需提供必要协助。”

5. 违约责任（可选）
   可约定若一方未履行义务的违约责任，例如：
   “若男方未按期支付补偿款，每逾期一日，需按未付金额的0.05%支付违约金。”

示例条款：
“位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）归女方所有，剩余贷款XXX元由女方继续偿还。男方应于本调解书生效之日起30日内，向女方支付房产补偿款XXX元。女方收到补偿款后15日内，配合男方办理过户手续，男方需提供必要协助。若男方逾期支付补偿款，每逾期一日，按未付金额的0.05%支付违约金。”

注意事项：

• 调解书需经双方签字确认，并由法院审查后出具正式文书，才具有法律效力。
  
• 若房产涉及第三方权益（如父母出资、他人共有），需提前明确处理方式。
  
• 如有其他特殊约定（如居住权、租金分配等），也需在调解书中写明。
  

如有具体房产情况或条款细节需要调整，可直接向我咨询，我会根据实际情况为您完善。