调解书中房屋归属条款的撰写需明确、具体且合法，核心内容应包括房屋基本信息、归属方、过户时间及违约责任等。以下是撰写要点及示例：

1. 房屋基本信息：

   • 详细描述房屋的地址（具体到门牌号）、产权证号、面积、户型等，确保房屋信息准确无误，避免产生歧义。

2. 归属方明确：

   • 清晰指出房屋归哪一方所有，是原告、被告还是第三方。若房屋归双方共有，需明确各自所占份额。

3. 过户时间及方式：

   • 约定房屋过户的具体时间，以及过户过程中双方应配合的事项，如提供过户所需材料、签署相关文件等。

4. 违约责任：

   • 明确若一方未按照调解书约定履行过户义务，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例条款：

“双方经调解达成如下协议：位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋（产权证号：XXXXXX，面积：XX平方米，户型：XX室XX厅）归原告（或被告/第三方）所有。被告（或原告）应于本调解书生效之日起XX日内，配合原告（或被告/第三方）办理房屋过户手续，提供过户所需材料，并签署相关文件。若一方未按照本调解书约定履行过户义务，应向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给对方造成的损失。”

在撰写调解书时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，且双方对条款内容均无异议。如有需要，可咨询专业律师进行审查，以确保调解书的合法性和有效性。若您在撰写过程中遇到任何法律问题，可直接向我咨询。