关于物业费按月先四舍五入后再乘以12是否合法的问题，这主要取决于物业服务合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间约定物业服务内容和费用等事项的协议。如果合同中明确规定了物业费的计算方式，包括按月四舍五入后再乘以12的方法，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种计算方式就是合法的。
   • 如果合同中没有明确规定这种计算方式，或者规定的方式与物业公司实际采用的方式不符，那么物业公司采用这种方式计算物业费可能构成违约行为，业主有权提出异议。

2. 法律法规角度：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的计算方式应当遵循合同约定。
   • 如果物业费的计算方式违反了法律法规的强制性规定，比如涉及欺诈、不公平交易等行为，那么这种计算方式就是违法的，业主有权拒绝交纳按照这种方式计算的物业费，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，物业费的计算方式应当尽可能公平、合理，避免给业主带来不必要的负担。如果物业公司采用按月四舍五入后再乘以12的方式计算物业费，可能会导致部分业主的物业费略有增加或减少，这在一定程度上可能引发争议。
   • 为了避免争议，物业公司可以在合同中明确物业费的计算方式，并在计算过程中保持透明度和公正性，比如提供详细的费用清单和计算过程等。

建议：

• 如果你对物业费的计算方式有疑问或不满，首先应当查看物业服务合同中的相关约定，了解物业费的计算方式和标准。
• 如果合同中没有明确规定或规定的方式与物业公司实际采用的方式不符，你可以与物业公司进行沟通协商，要求其按照合同约定或合理的方式计算物业费。
• 如果沟通协商无果，你可以向业主委员会反映情况，要求其协助解决争议；或者向相关部门投诉，寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

总之，物业费按月先四舍五入后再乘以12是否合法，取决于物业服务合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。