政府回购房被销售给其他人，合同是否有效需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度对合同有效性的详细分析：

1. 合同有效要件：

   • 行为人具有相应的民事行为能力：买卖双方必须均为具备完全民事行为能力的成年人，能够理解并承担合同所产生的权利和义务。这是合同有效的基本前提。
   • 意思表示真实：合同双方应基于真实自愿的意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。卖方应如实告知买方回购房的相关情况，包括房屋性质、产权状况、是否存在限制交易等，买方也应在充分了解的基础上自愿签订合同。
   • 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须符合法律法规要求，不得损害社会公共利益和善良风俗。例如，合同中关于房屋价格、交付时间、产权过户等约定应合理合法，且不得违反政府对回购房的特殊管理规定。

2. 房屋产权与上市交易条件：

   • 已取得合法产权：若政府回购房已取得合法产权证书，且符合当地规定的上市交易条件（如满一定年限、已补缴土地出让金等），则买卖合同通常有效。此时，合同双方可以依法办理产权过户手续，完成房屋交易。
   • 未取得合法产权或不满足上市交易条件：若政府回购房未取得合法产权证书，或不符合当地规定的上市交易条件，则签订的买卖合同可能存在风险。虽然未取得产权证书并不必然导致合同无效，但可能因无法办理产权登记过户手续而引发纠纷。此时，合同效力需结合具体情况及当地政策规定来判断。例如，若政府明确规定回购房在一定期限内不得上市交易，则违反该规定的买卖合同可能被认定无效。

3. 特殊政策限制：

   • 某些地区对政府回购房的交易有特殊政策限制，如规定回购房只能用于特定用途（如自住、租赁等），或限制交易对象（如仅限本集体经济组织成员购买等）。若买卖合同违反了这类政策限制，可能被认定无效。因此，在签订合同时需特别注意当地相关政策规定，确保合同内容符合政策要求。

4. 合同签订过程中的合规性：

   • 除了上述要件外，合同签订过程也需合规。例如，合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；合同内容应明确具体，避免模糊不清或产生歧义；合同签订前应进行充分的尽职调查，确保房屋状况、产权状况等信息的真实性等。

建议与总结：

• 在签订政府回购房买卖合同前，建议双方仔细了解相关法律法规和政策规定，特别是关于回购房产权、上市交易条件、特殊政策限制等方面的内容。
• 如有条件，可咨询专业律师的意见，对合同内容进行审查和完善，确保合同的合法性和有效性。
• 在合同签订过程中，应保持谨慎态度，避免盲目跟风或轻信他人承诺，以免陷入法律纠纷或遭受经济损失。

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