不动产回购协议在符合法律规定且双方自愿、平等、真实表达意思的前提下是有效的。下面我将从几个方面详细解释这一结论：
法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，且有效的民事法律行为必须具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等条件。因此，不动产回购协议如果是双方在平等、自愿的基础上签订的，且内容合法，那么该协议就具有法律效力。
协议内容的关键性：
- 不动产回购协议应明确包含房屋的基本情况、回购价格及计算方式、回购期限与付款方式、违约责任与争议解决机制等关键条款。这些条款的合法性和明确性是确保协议有效性的重要前提。
可能影响协议有效性的情形：
- 如果签订协议的一方为无民事行为能力人，或者协议内容存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，那么该协议可能被认定为无效。
- 如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，如逃避税收等违法行为，或者损害社会公共利益或他人合法权益，那么该协议同样可能被认定为无效。
签订与执行时的注意事项：
- 在签订和执行不动产回购协议时，双方应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
- 根据当地法律法规的要求，可能需要办理登记、备案或审批等手续。双方应及时按规定办理这些手续，以确保协议的合法性和有效性。
综上所述，不动产回购协议在符合法律规定且双方自愿、平等、真实表达意思的前提下是有效的。然而，在实际操作中，双方应谨慎对待每一个细节，确保协议的合法性、有效性和可执行性。如有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我将为你提供专业的法律帮助。