结论：在合同无效的情况下，通常财产应当返还，但也存在一些特殊情形，财产无需返还或不能实际返还而需折价补偿。以下是对这些情形的详细分析：
一、财产无需返还的情形
财产已合法转让给善意第三人：
- 若因无效合同取得的财产已经合法转让给善意第三人，且该第三人不知情且支付了合理对价，那么原权利人无法要求原物返还，只能要求折价补偿或其他赔偿责任。例如，在买卖合同中，如果卖方将货物卖给了不知情的买方，且买方已经支付了货款并取得了货物，后来发现原买卖合同无效，此时原权利人（可能是货物的原始所有者）无法要求买方返还货物，只能要求卖方折价补偿。
基于经济效率或实际情况考量，无必要返还：
- 在某些情况下，即使财产能够返还，但基于经济效率或实际情况的考量，也可能认为无需返还。例如，定制化技术服务合同无效后，由于服务已经提供且无法撤销，因此通常无需返还服务本身，而是通过折价补偿来平衡双方利益。
二、财产不能实际返还而需折价补偿的情形
标的物灭失或消耗：
- 若因无效合同取得的财产已经灭失、被消耗或损坏无法修复，那么无法进行实际的返还。此时，应当折价补偿给对方。折价补偿的金额通常以财产在合同被确认无效时的实际价值为基础进行计算。例如，建筑材料合同无效后，如果建筑材料已经被使用于建造房屋且无法分离，那么应当折价补偿给对方。
财产性质特殊，无法返还：
- 某些财产由于其性质特殊，无法进行实际的返还。例如，知识产权许可使用权等无形资产，一旦许可使用，就无法像实物一样进行返还。在这种情况下，也应当通过折价补偿来平衡双方利益。
三、特殊合同无效后的财产处理
恶意串通损害他人权益的合同：
- 如果合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益，那么不仅合同无效，而且因此取得的财产应当收归国家所有或者返还给集体、第三人。在这种情况下，财产无需返还给合同双方，而是直接收归国家或返还给受损方。
违反法律法规强制性规定的合同：
- 对于违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同，同样适用财产返还或折价补偿的原则。但如果该合同涉及违法所得，那么违法所得部分应当收归国家所有，而无需返还给合同双方。
四、法律建议
- 审查合同条款：在签订合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，避免无效合同的风险。
- 保留相关证据：在合同履行过程中，保留好与合同相关的所有证据，如付款凭证、交货凭证、沟通记录等，以便在合同无效时能够证明自己的权益。
- 及时咨询律师：如果发现合同可能无效或已经无效，应及时咨询律师，了解自己的权利和义务，以及如何维护自己的合法权益。
最后，合同无效后的财产处理问题涉及多个法律知识点，需依据具体情况和法律规定综合处理。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。