撰写离婚后共同财产（特别是房子）的分割协议是一个需要细致考虑和明确表述的过程。以下是一份详细的指南，帮助您完成这一任务：
一、协议标题
离婚后共同财产（房产）分割协议
二、双方基本信息
甲方（男方）：
- 姓名：[男方姓名]
- 性别：[男]
- 身份证号码：[男方身份证号]
- 联系电话：[男方联系电话]
乙方（女方）：
- 姓名：[女方姓名]
- 性别：[女]
- 身份证号码：[女方身份证号]
- 联系电话：[女方联系电话]
三、引言
甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，后因[离婚原因]，于[离婚日期]经[民政局名称]办理离婚手续。现就双方离婚后的共同财产（特别是房产）分割事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议。
四、共同财产清单（房产部分）
- 房产详情：
- 地址：[房产详细地址]
- 建筑面积：[X]平方米
- 房产证号：[房产证编号]
- 购房情况：该房产系双方婚后共同购买，购房款为[具体金额]，其中首付[首付金额]由[支付方]支付，剩余款项以银行贷款方式支付。截至本协议签订之日，尚有贷款余额[贷款余额]未偿还。
五、财产分割方案（房产部分）
房产归属：
- 上述房产归[甲方/乙方]所有。
- 若房产归一方所有，该方应于本协议签订之日起[X]日内，向另一方支付房屋折价款人民币[折价款金额]元。
- 自折价款支付完毕之日起，该房产的所有权及相关的权利义务均归获得房产方享有和承担。另一方应协助办理房产过户手续，过户费用由[承担方]承担。
贷款处理：
- 房产剩余的银行贷款由获得房产方负责偿还，与另一方无关。
- 若因获得房产方未能按时偿还贷款导致另一方承担责任的，获得房产方应向另一方赔偿全部损失。
六、其他共同财产分割（如有）
车辆：
- 列出车辆详情，包括品牌、型号、车牌号等。
- 说明车辆归属及折价款支付方式（如有）。
存款、股票、基金等：
- 列出双方名下的存款、股票、基金等财产。
- 说明这些财产的分割方式，如按比例分配或归各自所有。
七、债权债务处理
债权：
- 列出双方婚姻关系存续期间对外享有的债权。
- 说明债权的归属及追讨方式。
债务：
- 列出双方婚姻关系存续期间产生的债务。
- 明确每项债务的承担方及还款责任。
- 强调任何一方如对外负有其他债务的，由负债方自行承担，与另一方无关。
八、违约责任
- 若一方未按照本协议的约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
九、争议解决方式
- 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
- 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
- 可以根据实际情况添加其他需要约定的内容，如保密条款、协议生效时间等。
十一、签字确认
示例结尾：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/手印）：__________________
日期：___年_月____日
乙方（签字/手印）：__________________
日期：___年_月____日
请根据您的实际情况调整上述模板中的具体内容，并在签署前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。