面对小区里叫卖但物业管不了的情况，您可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 向业主委员会反映：

   • 适用情况：如果小区已经成立了业主委员会，且您认为叫卖行为影响了小区的正常生活秩序或环境卫生，您可以向业主委员会反映此情况。
   • 作用：业主委员会作为业主的代表机构，有权监督物业服务企业的工作，并可以与物业沟通协商，要求其采取措施制止叫卖行为，或根据小区管理规约进行约束管理。

2. 向相关政府部门投诉：

   • 街道办事处或乡镇人民政府：
     • 职责：负责辖区内的综合管理工作，包括物业管理的监督。
     • 操作：您可以向街道办事处或乡镇人民政府投诉，说明叫卖行为对小区造成的影响，请求其协调相关部门处理。
   • 房屋管理部门（房管局）：
     • 职责：专门负责物业管理及房屋管理方面的工作。
     • 操作：如果物业未能有效管理叫卖行为，您可以向房管局投诉，该部门会依法进行调查处理，并可能要求物业采取相应措施。
   • 城市管理部门（城管）：
     • 职责：负责城市管理综合执法，包括对占道经营、噪音扰民等行为的查处。
     • 操作：如果叫卖行为涉及占道经营或噪音扰民，您可以向城管部门投诉，请求其依法进行查处。

3. 通过其他渠道投诉：

   • 政务服务便民热线（12345）：
     • 功能：这是一个综合性的政务服务平台，您可以将投诉信息转交相关部门处理。
     • 操作：拨打12345热线，说明叫卖行为对小区造成的影响，请求其协调相关部门进行处理。
   • 物业管理服务公众号：
     • 操作：如果所在地区有物业管理服务公众号，您可以关注并留言投诉，说明叫卖行为的具体情况和影响。

4. 法律途径：

   • 协商、调解：
     • 操作：在正式采取法律行动前，您可以尝试与物业进行协商，或通过第三方调解机构（如社区调解委员会）进行调解，以达成和解并制止叫卖行为。
   • 诉讼：
     • 适用情况：如果叫卖行为严重侵害了您的合法权益（如噪音扰民导致无法正常休息），且无法通过其他方式解决，您可以考虑向人民法院提起诉讼。
     • 准备材料：在提起诉讼前，您需要准备充分的证据材料，如叫卖行为的录音、录像、照片等，以及物业未能有效管理的相关证据。

在采取上述措施时，请注意以下几点：

• 保留证据：无论是投诉还是诉讼，保留相关证据都是至关重要的。您可以拍摄叫卖行为的照片或视频，记录叫卖的时间、地点和频率等信息。
• 理性沟通：在与物业或相关部门沟通时，请保持理性态度，清晰表达您的诉求和理由。
• 及时跟进：在投诉或诉讼后，请及时跟进处理进度，确保您的权益得到有效维护。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。