房产中介担保协议是否正规，这并非一个绝对的问题，而是需要结合具体情况来判断。以下是我从多个角度为你进行的分析：

1. 协议本身的合法性：

   • 房产中介担保协议，如果其内容符合法律法规的规定，不违反强制性规定，且双方意思表示真实，那么该协议在法律上是有效的，可以认为是正规的。
   • 协议中应明确担保的范围、方式、期限等关键条款，以确保双方权益的清晰界定。

2. 房产中介的资质与信誉：

   • 正规的房产中介通常具备相应的经营资质和良好的市场信誉。在选择房产中介时，可以查看其营业执照、相关资质证书以及市场口碑，以评估其正规性。
   • 如果房产中介存在违法违规行为或不良记录，那么其提供的担保协议可能存在风险，需要谨慎对待。

3. 担保协议的具体内容：

   • 担保协议应详细列明担保的具体事项，如担保的房产信息、担保金额、担保期限、担保方式（如抵押、质押等）以及违约责任等。
   • 特别注意协议中是否有对你不利的条款，如高额的违约金、不合理的担保范围等。在签署前，务必仔细阅读并理解协议内容，必要时可寻求专业法律意见。

4. 法律风险与防范：

   • 即使房产中介担保协议在形式上看起来正规，也可能存在潜在的法律风险。例如，房产中介可能未经授权擅自以他人房产进行担保，或者担保的房产存在权属纠纷等。
   • 为防范法律风险，建议在签署担保协议前，对房产中介的资质和信誉进行充分调查，对担保的房产进行权属核查，并咨询专业律师的意见。

给你的建议：

• 在签署房产中介担保协议前，务必对协议内容、房产中介的资质与信誉以及担保的房产情况进行全面了解和评估。
• 如果对协议内容或相关法律问题存在疑问，不要急于签署，而是及时咨询专业律师，以确保你的权益得到充分保障。

如果你在房产中介担保协议方面遇到任何具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律意见。