核心结论：当注册营业执照时的租赁合同与法人信息不一致时，需根据不一致的具体情形采取相应措施，以确保营业执照注册的合法性和有效性。以下是具体分析和建议：

1. 租赁合同承租方与法人名称不一致

   • 情形分析：若租赁合同是以公司名义签订，但营业执照上的法人名称与合同承租方名称不符（例如，合同是“XX公司筹备组”签订，而法人登记为“XX公司”），这通常不会构成实质性障碍，但需确保合同权利义务能够顺利过渡至已登记的法人主体。
   • 解决建议：
     • 补充协议：与出租方签订补充协议，明确原合同权利义务由已登记的法人主体承继。
     • 情况说明：在注册营业执照时，向工商部门提交情况说明，解释名称不一致的原因，并提供相关证明材料（如筹备组与公司的关系证明）。

2. 租赁合同地址与营业执照注册地址不一致

   • 情形分析：若租赁合同上的地址与营业执照上拟注册的地址不符，这将直接影响营业执照的注册，因为工商部门会核实经营场所的真实性。
   • 解决建议：
     • 修改合同：与出租方协商修改租赁合同，确保合同地址与营业执照注册地址一致。
     • 重新签订合同：若无法修改原合同，可考虑重新签订一份以正确地址为标的的租赁合同。
     • 提供证明：若因特殊原因（如地址变更未及时更新）导致不一致，需向工商部门提供地址变更的证明材料。

3. 法人身份与租赁合同签署人身份不一致

   • 情形分析：若营业执照上的法人与租赁合同的签署人不是同一人，这可能引发关于合同效力的疑问，尤其是当签署人未经法人授权时。
   • 解决建议：
     • 授权委托：若签署人是法人的代理人，需提供法人的授权委托书，证明其有权代表法人签订租赁合同。
     • 事后追认：若合同已签订且法人未事先授权，法人可通过事后追认的方式确认合同效力，例如出具书面声明或补签合同。
     • 合同重签：在可能的情况下，最好由法人本人重新签订租赁合同，以避免潜在的纠纷。

4. 综合建议

   • 提前规划：在注册营业执照前，应确保租赁合同的所有条款（包括承租方名称、地址、签署人身份等）与营业执照注册信息一致。
   • 法律审查：在签订租赁合同和注册营业执照前，建议咨询专业律师，对合同和注册流程进行法律审查，以确保合规性。
   • 及时沟通：若发现不一致情况，应及时与出租方、工商部门沟通，寻求解决方案，避免延误注册进程。