在办理营业执照时，法人与租赁合同的签订人不一致，这一情况并不一定会构成办理障碍，但具体是否可行，确实需要根据不同类型的市场主体以及合同的有效性来进行详细分析。
对于个体工商户： 经营者（即我们通常所说的法人）和租赁合同上的名字不一致，这是比较常见且被允许的情况。比如，实际经营者从房屋所有人那里租赁了场地来开展经营活动，即使租赁合同是由实际经营者的家人或朋友代签的，只要能够提供合法有效的场地使用证明，如房屋租赁合同、产权证明等，来证明该经营场所的合法来源以及经营者对其拥有使用权，那么就不影响个体工商户营业执照的办理。
对于公司等企业法人： 公司作为独立的法人主体，其经营场所的使用权利可以通过多种方式获得。公司法定代表人并不一定非得是租赁合同的签署人。只要租赁合同是以公司名义签订的，或者能够证明该经营场所是供公司使用的，并且符合工商登记对经营场所的要求，那么这份租赁合同就可以用于办理营业执照。例如，公司股东以个人名义签订了租赁合同，然后将租赁场地提供给公司使用，并同时能够说明场地的使用安排和归属关系，这种情况同样不会影响公司营业执照的办理。
特殊情况处理：
法人变更：如果是因为法人变更等合法原因导致合同签订人与当前法人不一致，那么通常可以通过提供相关的法人变更证明等文件来解释和确认合同的有效性。这些文件应该能够清晰展示法人变更的合法性以及新旧法人之间的衔接关系。
非法行为：如果合同签订过程中存在欺诈、误导等非法行为，导致合同主体与实际法人不符，那么这份合同可能存在效力瑕疵。在这种情况下，就需要根据具体情况来判断合同是否可撤销或无效，并依据相关法律规定进行处理。
合同条款约定：此外，还需要仔细审查合同中关于主体变更或违约责任等相关条款的约定。如果有明确约定，就应该按照约定来处理；如果没有约定，那么就需要依据法律规定和具体案件事实来确定各方的权利和义务。
建议与防范措施：
为了避免因法人与租赁合同签订人不一致而带来的潜在法律风险，建议在签订租赁合同前就确保合同签订主体与法人的身份明确，并且有合法的授权手续。如果已经出现了合同主体与法人不一致的情况，那么应该及时与法人沟通协商，明确双方的权利义务关系，并尽快采取补救措施以确保合同的合法性和有效性。
总的来说，虽然法人与租赁合同的签订人不一致并不一定会构成办理营业执照的障碍，但为了确保顺利办理并避免潜在的法律风险，建议在办理前向当地工商部门咨询了解详细规定和要求，并按照相关规定准备相关材料。