解除房屋买卖合同并不一定需要本人亲自办理，但具体情形需根据实际情况和相关法律规定来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同解除权的行使主体：

   • 一般来说，合同解除权应由合同当事人行使。在房屋买卖合同中，这通常指的是买方或卖方。如果合同中有明确约定解除权的行使方式或代理人，那么按照合同约定执行即可。
   • 若合同中没有特别约定，且当事人因故无法亲自办理，可以委托他人代为办理。此时，应出具授权委托书，明确代理人的权限和范围，以确保代理行为的合法性和有效性。

2. 委托代理解除合同的情形：

   • 授权委托书：当事人应签署一份授权委托书，授权代理人代为行使合同解除权。授权委托书应明确代理人的姓名、代理事项、权限和期限等。
   • 代理人身份证明：代理人需携带自己的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份和代理资格。
   • 合同及相关证据：代理人还需携带房屋买卖合同及相关证据材料，如付款凭证、房屋产权证明等，以便在办理解除手续时提供必要的证明。

3. 特殊情况下的解除：

   • 法定解除：根据《民法典》的相关规定，如果合同一方存在根本违约行为，如逾期交房、房屋存在严重质量问题等，另一方有权单方面解除合同。在这种情况下，解除合同的通知可以通过书面形式送达对方，无需本人亲自办理。
   • 协商解除：如果双方协商一致同意解除合同，可以签订解除协议并办理相关手续。此时，也不一定需要本人亲自办理，可以委托他人代为办理。

4. 法律后果与注意事项：

   • 解除合同的法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜，如退还房款、赔偿损失等。
   • 注意事项：在委托他人代为解除合同时，当事人应确保授权委托书的真实性和合法性，避免因代理行为不当而引发纠纷。同时，代理人也应谨慎行使代理权，确保代理行为符合当事人的意愿和法律规定。

建议：

• 如果您因故无法亲自办理房屋买卖合同的解除手续，建议签署一份详细的授权委托书，并委托一位值得信赖的代理人代为办理。
• 在办理解除手续前，请务必了解清楚相关的法律规定和程序要求，以确保解除行为的合法性和有效性。
• 如果您在解除合同过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。