房子撤销合同并不一定要本人亲自办理，也可以通过合法的授权委托方式委托他人代为处理。以下是对此问题的详细解析及操作指南：
一、本人亲自办理
如果房屋买卖合同的撤销手续相对简单，且本人有足够的时间和精力，那么亲自前往相关部门办理是最直接的方式。在办理时，需携带以下材料：
- 有效身份证件；
- 房屋买卖合同及相关证明材料；
- 撤销合同的申请书或相关证明文件。
本人需前往不动产登记中心或相关交易部门，按照规定的流程完成撤销合同的手续。这种方式虽然直接，但可能因个人时间或地域限制而不便实施。
二、委托他人办理
若本人无法亲自办理，可以选择委托他人代为办理。此时，需注意以下几点：
授权委托书：
- 委托人需签署一份具有法律效力的授权委托书。
- 委托书中应明确写明委托事项，具体包括但不限于与开发商或卖方协商撤销合同条款、签署撤销合同协议、办理相关手续等。
- 委托书中还需详细注明受托人的姓名、身份证号等身份信息，以及委托权限范围和委托期限。
- 为确保授权的有效性，建议前往公证处办理《授权委托书》的公证。
所需材料：
- 受托人在办理时需携带其本人的有效身份证件。
- 同时，必须携带委托人签署的授权委托书（含公证处的《授权委托书》，如已办理公证）。
- 根据具体情况，可能还需提供房屋买卖合同、付款凭证、撤销合同的申请书或其他相关证明材料。
办理地点：
- 受托人需前往不动产登记中心、相关交易部门或开发商指定的地点办理撤销合同的手续。
三、注意事项与建议
提前沟通：
- 不同地区和开发商在具体操作流程和要求上可能存在差异。
- 为确保撤销合同手续顺利进行，建议委托人或受托人提前与相关部门或开发商沟通，了解其对于委托他人办理撤销合同手续的具体规定和需要准备的材料清单。
原件与复印件：
- 虽然受托人需携带委托人的身份证原件，但出于安全考虑，建议同时携带身份证的复印件，并在必要时出示原件进行核对。
法律风险：
- 委托他人办理撤销合同手续时，务必确保委托手续的合法有效，以避免因委托不当而引发的法律风险。
- 如在撤销合同过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议及时向我咨询以获取法律帮助和指导。
综上所述，房子撤销合同并不一定要本人亲自办理，但务必确保委托手续的合法有效，并提前了解并遵循相关部门或开发商的具体规定和要求。通过合理的准备和沟通，可以顺利完成撤销合同的手续，维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。