结论概述：
- 一般情况下，买方不能仅以房屋价值相差太多为由主张撤销合同，除非能证明卖方存在欺诈、胁迫等法定撤销情形。
- 若买方因无法贷款违约，卖方主张差价赔偿，买方需承担违约责任，但赔偿范围可能受合同约定及实际损失影响。
详细分析：
一、买方能否以房屋价值相差太多主张撤销合同
在房屋买卖合同中，买方与卖方基于自愿、平等、公平的原则签订合同，合同内容通常包括房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。一旦合同成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
合同撤销的法定情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同撤销的法定情形主要包括欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等。在这些情形下，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
房屋价值相差太多是否构成撤销理由：
- 房屋价值的市场波动是正常现象，买方在签订合同时应当对市场价值有一定的了解和判断。除非卖方在签订合同时存在欺诈行为（如故意隐瞒房屋缺陷、虚构房屋价值等），或者合同条款显失公平（如价格远低于市场价值且买方不知情），否则买方不能仅以房屋价值相差太多为由主张撤销合同。
二、买方因无法贷款违约，卖方主张差价赔偿的处理
买方违约责任：
- 若买方因无法获得贷款而违约，根据合同约定，买方可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
卖方主张差价赔偿：
- 卖方在买方违约后，若选择将房屋另行出售，且出售价格低于原合同价格，卖方有权要求买方赔偿差价损失。但赔偿范围应受合同约定及实际损失的限制。
- 合同约定：若合同中明确约定了违约赔偿的计算方式或范围，应按照合同约定执行。
- 实际损失：若合同未明确约定，卖方需证明其实际损失（即差价损失）的合理性。这通常需要提供房屋另行出售的合同、付款凭证等证据。
买方抗辩：
- 买方在面临卖方主张差价赔偿时，可以提出抗辩，如卖方未采取合理措施减少损失（如未及时另行出售房屋）、卖方出售价格不合理等。但买方需承担相应的举证责任。
三、建议与风险提示
对于买方：
- 在签订房屋买卖合同前，应充分了解市场价值，评估自身贷款能力，确保能够履行合同义务。
- 若因特殊原因无法获得贷款，应及时与卖方协商解决方案，如延期付款、变更付款方式等，以避免违约。
对于卖方：
- 在签订合同时，应明确约定违约责任及赔偿范围，以便在买方违约时能够维护自身权益。
- 在买方违约后，应及时采取合理措施减少损失，如及时另行出售房屋等，并保留好相关证据以便主张赔偿。
四、特殊情况说明
- 若房屋买卖合同中存在格式条款或免责条款，且这些条款可能损害买方利益，买方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于格式条款和免责条款的规定，主张这些条款无效或部分无效。但这需要买方提供充分的证据证明条款的不合理性或违法性。
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