结论前置：在房屋买卖合同已签的情况下，如果因为买方隐瞒真相导致贷款办不了，卖方是有权主张赔偿的，但具体赔偿情况需根据合同约定、买方过错程度及实际损失等因素综合判断。
详细分析：
合同约定：
- 首先，要查看房屋买卖合同中是否有关于贷款办理及违约责任的明确约定。如果合同中明确规定了因买方原因导致贷款无法办理时，买方应承担的违约责任，那么卖方可以直接依据合同约定主张赔偿。
- 例如，合同中可能约定：“若因买方原因（包括但不限于隐瞒真相、提供虚假资料等）导致贷款无法办理，买方应向卖方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。”
买方过错程度：
- 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么卖方需要证明买方存在过错，且该过错与贷款无法办理之间存在因果关系。
- 买方隐瞒真相，如隐瞒其信用状况、收入状况等关键信息，导致银行拒绝贷款，这显然构成过错。卖方可以收集相关证据，如银行拒绝贷款的通知、买方提供的虚假资料等，来证明买方的过错。
实际损失：
- 卖方在主张赔偿时，还需要证明其因买方违约而遭受了实际损失。这些损失可能包括但不限于：房屋降价出售的差价、因延迟出售而产生的额外费用（如物业费、税费等）、以及因买方违约而错过的其他交易机会等。
- 卖方应尽可能收集相关证据，如房屋市场价格评估报告、额外费用支出凭证等，来证明其实际损失。
赔偿范围与计算：
- 赔偿范围通常包括卖方因买方违约而遭受的直接损失和间接损失。直接损失如房屋降价出售的差价、额外费用支出等；间接损失如因延迟出售而错过的其他交易机会可能带来的收益等。
- 在计算赔偿金额时，应综合考虑合同约定、买方过错程度、实际损失等因素。如果合同中有明确约定违约金比例，可以按照约定计算；如果没有约定或约定不明确，则可以根据实际损失情况，结合市场行情、交易惯例等因素进行合理估算。
法律建议：
- 卖方在主张赔偿前，应先与买方进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。
- 在协商或诉讼过程中，卖方应充分准备相关证据，如房屋买卖合同、银行拒绝贷款的通知、买方提供的虚假资料、房屋市场价格评估报告等，以证明其主张。
- 如果卖方对法律程序不熟悉或担心自身权益无法得到充分保障，可以寻求专业律师的帮助。作为专注于婚姻家庭、经济纠纷领域的律师，我可以为卖方提供全面的法律咨询和诉讼代理服务。
可能法律后果：
- 如果卖方能够证明买方存在过错且该过错与贷款无法办理之间存在因果关系，同时能够证明其因买方违约而遭受了实际损失，那么法院可能会支持卖方的赔偿请求。
- 如果买方能够证明其没有过错或过错程度较轻，或者卖方无法证明其实际损失情况，那么法院可能会减轻或免除买方的赔偿责任。