结论：对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本质上就是享有抵押权的一种体现，但这两者在概念上并不完全等同，优先受偿权是抵押权实现时的一种具体权利表现。
详细解析：
抵押权的定义与性质：
- 抵押权是指债务人或第三人不转移对特定财产（如房屋）的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
- 抵押权是一种物权，具有排他性和优先性，即抵押权人对于抵押物享有优先于其他债权人的受偿权。
优先受偿权的含义：
- 优先受偿权是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
- 在抵押关系中，抵押权人的优先受偿权体现为，当债务人不履行债务时，抵押权人有权就抵押房屋的价值优先于其他普通债权人受偿。
抵押权与优先受偿权的关系：
- 抵押权是优先受偿权的基础和前提。没有抵押权的设立，就没有优先受偿权的存在。
- 优先受偿权是抵押权实现时的一种具体权利表现。当抵押权人行使抵押权时，其优先受偿权就得到了体现。
- 换句话说，享有抵押权就意味着在债务不履行时，有权对抵押房屋进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。因此，对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，是抵押权实现的一种具体方式。
抵押权优先受偿权的实现条件与限制：
- 实现条件：抵押权必须已经依法设立并生效；债务履行期限届满且未履行；债权人未受清偿非自身原因造成。
- 限制：抵押权优先受偿权的范围通常限于抵押房屋的价值；如果抵押房屋上存在其他法定的优先权（如税收优先权、建设工程价款优先受偿权等），这些优先权可能会先于抵押权得到清偿。
举例说明：
假设甲将房屋抵押给乙作为借款的担保，并办理了抵押登记。后来甲未能按时还款，乙作为抵押权人，有权要求对抵押房屋进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。这里，乙对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有的优先受偿权，就是基于其享有的抵押权。
建议：
- 如果您是抵押权人，确保抵押合同合法有效，并及时办理抵押登记，以保障您的优先受偿权。
- 如果您是债务人或抵押人，了解抵押权的法律后果，确保在债务不履行时，抵押房屋可能被拍卖、变卖以清偿债务。
- 在涉及抵押权纠纷时，及时咨询专业律师，以维护您的合法权益。
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