机械设备与土地在审批不捆绑的情况下，一般不能一块拍卖，但存在特殊情形。以下从不同角度为你详细分析：
一般情况：不能一块拍卖
从法律原则和常规操作来看，机械设备属于动产，土地属于不动产，二者在法律性质、权利归属、流转方式等方面存在显著差异。动产与不动产的拍卖通常遵循不同的规则和程序，且拍卖的目的在于实现各自的最大价值。如果审批不捆绑，意味着它们在法律上被视为独立的财产，各自具有独立的权利状态和交易规则。因此，在一般情况下，机械设备与土地不能一块拍卖。
特殊情形：可以一块拍卖
尽管存在上述一般原则，但在某些特殊情况下，机械设备与土地也可能被允许一块拍卖。这主要取决于以下因素：
- 法律或政策规定：如果相关法律或政策明确规定，在特定条件下（如为了保障交易的连贯性、提高交易效率等），机械设备与土地可以一块拍卖，那么在这种情况下，它们是可以被合并拍卖的。不过，这种情况相对较少，且需要严格符合法律或政策的具体要求。
- 当事人约定：如果机械设备与土地的所有权人或使用权人之间存在明确的约定，同意将二者一块拍卖，并且这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害国家、集体或第三人的利益，那么这种约定是有效的。在这种情况下，机械设备与土地可以依据当事人的约定进行一块拍卖。
- 拍卖程序的特殊性：在某些特殊的拍卖程序中，如破产清算、资产重组等，为了整体处置资产、提高资产变现效率，可能会允许将机械设备与土地等不同类型的资产一块拍卖。但这种情况需要严格遵循相关拍卖程序的规定，并确保拍卖的公正、公平和透明。
法律建议
- 了解相关法律和政策：在参与拍卖前，务必了解相关法律和政策的规定，确保自己的拍卖行为符合法律要求。
- 谨慎约定拍卖条款：如果涉及当事人之间的约定，务必谨慎起草拍卖条款，明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。
- 咨询专业律师：由于拍卖涉及复杂的法律问题和程序，建议在参与拍卖前咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益得到保障。
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