物业停电催交物业费是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：
- 明确规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一条款直接否定了物业通过停水停电等极端手段来迫使业主缴纳物业费的做法的合法性。
《物业管理条例》第六十四条：
- 指出若物业服务企业违反规定，擅自停水停电，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令其限期改正，并可处以罚款。这进一步强化了法律对物业此类行为的约束和惩罚机制。
停水停电行为的不合理性
侵犯业主基本生活权益：
- 水电是居民日常生活的基本需求，物业无权因物业费纠纷而剥夺业主的这些基本权利。停水停电不仅会给业主带来极大的不便，还可能引发安全隐患和健康问题。例如，在炎热的夏季或寒冷的冬季，停水停电可能导致业主家中无法正常使用空调或暖气，对业主的生活造成严重影响。
破坏合同关系与信任基础：
- 物业服务合同是基于双方自愿和平等原则签订的，物业应履行服务义务，业主则支付相应费用。停水停电行为违背了合同约定，破坏了双方的信任基础，不利于问题的妥善解决。例如，业主可能因此对物业的服务产生不满，进而拒绝支付物业费，形成恶性循环。
可能引发更严重的法律后果：
- 若因停水停电导致业主遭受损失（如电器损坏、健康受损等），物业可能需要承担相应的赔偿责任。此外，这种行为还可能损害物业公司的声誉和形象，影响其长期发展。例如，业主可能因此向法院提起诉讼，要求物业赔偿损失，这不仅会给物业带来经济损失，还会影响其市场信誉。
合法的物业费催缴方式
友好协商：
- 物业公司应与业主进行友好沟通，了解欠费原因，并寻求解决方案。通过协商，可以达成延期缴费、分期缴费或减免部分费用等协议。例如，业主可能因临时资金困难而无法按时缴纳物业费，物业可以与其协商延期缴纳或分期缴纳。
发送催缴通知：
- 在协商无果的情况下，物业公司可以向业主发送正式的催缴通知，明确欠费金额、缴费期限及逾期后果等信息。这有助于提醒业主及时缴纳物业费，并避免因逾期而产生不必要的纠纷。
提起诉讼：
- 若业主仍拒不缴费，物业公司可依法向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能的滞纳金。法院将根据事实和法律规定作出裁决，维护物业公司的合法权益。
业主应对措施
- 若物业公司擅自采取停电等方式催缴物业费，业主有权要求物业立即恢复供电，并就因停电造成的直接损失（如电器损坏、生活不便等）向物业公司主张赔偿。
- 业主可以通过与物业沟通协商、向相关物业主管部门投诉或向法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。例如，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业的违法行为，要求其进行调查和处理。
综上所述，物业停电催交物业费是不合法的行为，业主有权拒绝并维护自己的合法权益。如果你遇到类似问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询。