物业公司因业主未交物业费而擅自停电的行为，在大多数情况下是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：
合同关系独立性角度
- 水、电供应合同：水、电的供应与使用是业主与供水、供电公司之间基于合同关系而产生的。业主与供水、供电公司签订了相应的合同，按照合同约定，只有在业主违反与供水、供电公司的相关合同约定（如长期拖欠水电费）且经过法定程序后，供水、供电公司才有权停止供应。例如，业主长期拖欠电费，供电公司会先进行催告，在合理期限内业主仍未缴纳的，供电公司可以按照规定停止供电。
- 物业服务合同：物业服务公司与业主之间则是基于物业服务合同关系。物业公司的主要义务是按照合同约定提供物业服务，如小区的安保、卫生清洁、绿化养护等；业主的主要义务是按时交纳物业费。这两者的合同关系是相互独立的，物业公司不能因为业主未交物业费就采取停水停电等超出其合同权利范围的行为。
物业公司无权停水停电角度
虽然业主未按时交纳物业费构成违约，但物业公司并没有停水停电的权力。因为停水停电这种手段超出了物业服务合同的范畴，侵犯了业主的合法权益，并可能给业主的正常生活带来极大不便甚至财产损失。比如，突然停电可能导致业主家中的电器损坏，或者正在进行的重要工作被迫中断等。
特殊情况下的合法性角度
如果业主与物业公司在物业服务合同中有特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，同时物业公司停水停电是经过供水、供电公司明确授权的，那么这种行为有可能被认定为合法。但在实际操作中，这种情况较为罕见。因为供水、供电公司通常不会轻易将停水停电的权力授权给物业公司，而且这种授权也需要符合严格的程序和条件。
业主应对措施角度
- 沟通协商：如果物业公司实施了停水停电行为，业主首先应与物业公司进行沟通协商，要求其恢复供应。在沟通时，业主可以明确指出物业公司停水停电的行为是不合法的，要求其立即停止侵权行为并恢复水电供应。
- 投诉举报：协商不成的情况下，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局、房管局等）投诉，由相关部门责令物业公司改正其不当行为。房地产管理部门有权对物业公司的违规行为进行监管和处罚，以维护业主的合法权益。
- 法律诉讼：业主还可以通过法律途径维护自己的权益，即向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担恢复供应、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，业主需要提供相关证据，如物业服务合同、停水停电的通知、因停水停电造成的损失证明等，以证明物业公司的侵权行为和自己的损失情况。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
综上所述，物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为通常是不合法的。业主在遇到此类情况时，应依法维护自己的合法权益，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉或提起诉讼等方式来解决问题。如果你还有其他关于物业纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。