手写的房产赠予协议在满足一定条件下是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、有效性条件
行为人具备相应民事行为能力：
- 赠与人和受赠人都需要是完全民事行为能力人，能够清晰认识并理解赠与行为的性质和后果。若受赠人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由于纯获利益的民事法律行为对他们有效，因此赠与行为仍然有效，但应由其法定代理人代理实施。
意思表示真实：
- 赠与行为必须是赠与人出于自愿的真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。双方当事人在签订合同时，都应对合同内容有充分的理解和认知，确保合同是双方真实意思的表示。
内容合法且不违背公序良俗：
- 赠与的不动产必须是赠与人合法拥有的财产。赠与合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公德和公共利益。
符合书面形式要求：
- 手写的书面赠与合同应内容明确、清晰，包含合同的基本要素，如双方当事人信息、赠与物描述、赠与条件及双方权利义务等。合同最好由双方当事人签字盖章，并注明日期，以确保合同的完整性和真实性。虽然《中华人民共和国民法典》并未明确要求房屋赠与合同必须采用特定形式，但书面形式更有利于明确双方权利义务，减少纠纷。
办理登记手续：
- 对于不动产的赠与，仅仅签订合同是不够的，还需要到相关部门办理产权变更登记手续。只有完成了登记手续，受赠人才能真正取得不动产的所有权，赠与行为才发生物权变动的法律效力。
二、存在的风险与注意事项
撤销赠与的可能性：
- 在办理过户登记之前，赠与人一般情况下可以撤销赠与（具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外）。因此，如果希望赠与行为具有更强的不可撤销性，可以考虑办理公证手续。
建议及时办理过户登记：
- 为保障受赠人的权益，应在签订赠与合同后及时到相关部门办理不动产过户登记手续。否则，即使合同有效，受赠人也可能因未办理过户而无法取得房屋所有权。
增强合同法律效力：
- 如有必要，可以考虑请专业律师进行见证或公证，以进一步增强合同的法律效力和可信度。特别是在涉及大额财产或复杂法律关系时，专业律师的参与可以提供更全面的法律保障。
三、示例说明
假设甲（赠与人）与乙（受赠人）系亲属关系，甲自愿将其名下的一套房产赠与乙。双方手写了一份赠与协议，明确了赠与的房产信息、双方的权利义务等内容，并在协议上签字确认。如果这份协议满足上述有效性条件，且双方及时办理了过户登记手续，那么它就是一份有效的房屋赠与协议。
综上所述，手写的房产赠予协议在满足一定条件下是有效的。但为确保双方权益得到最大保障，建议在签订合同时务必谨慎审查各项条件是否满足，并及时办理相关登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。