担任公司法人或股东并不需要有房产。以下从担任公司法人和股东两个角度分别进行说明：

1. 担任公司法人：

   • 法律要求：根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，担任公司的法定代表人（法人）主要需要满足的是民事行为能力的要求，即必须是具有完全民事行为能力的自然人。这意味着，只要个人具备完全民事行为能力，无论是否拥有房产，都可以担任公司的法定代表人。
   • 实际考量：虽然法律没有明确要求法定代表人必须拥有房产，但在实际操作中，一些金融机构或合作伙伴可能会要求法定代表人提供一定的资产证明，以评估其信用状况和偿债能力。然而，这种要求并非法律强制，而是基于商业风险的考量。

2. 担任公司股东：

   • 法律要求：股东是公司的出资人，其资格主要基于出资行为。根据《公司法》的规定，股东可以是自然人、法人或其他组织，且没有要求股东必须拥有房产。股东的主要义务是按照约定出资，并享有相应的股东权益。
   • 实际考量：同样地，虽然法律没有要求股东必须拥有房产，但在某些情况下，如申请贷款或进行其他融资活动时，金融机构可能会要求股东提供资产证明以评估其还款能力。但这并不影响股东的法律地位和出资义务。