定金交付后违约的处理方式需根据违约方是买方还是卖方来区分，核心依据是《民法典》中关于定金罚则的规定。以下是具体分析：

1. 若买方违约（不想买了）
   根据《民法典》第587条，买方无权要求返还定金，卖方有权直接没收定金。例如：买方支付了5万元定金后反悔，卖方可合法保留这5万元，无需返还。
   例外情形：若卖方存在根本违约（如隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等），买方可主张双倍返还定金并解除合同。

2. 若卖方违约（不想卖了）
   卖方需双倍返还定金给买方。例如：卖方收受5万元定金后拒售房屋，需返还10万元（5万×2）。
   注意：若定金数额超过房屋总价20%，超出部分不适用双倍返还规则，超出部分可作为预付款返还。

3. 中介方的责任边界
   中介通常仅作为居间方，除非存在故意隐瞒重要信息或与一方串通损害另一方利益，否则不直接承担违约责任。但若中介未履行如实报告义务（如未告知房屋被查封），买方/卖方可追究中介的赔偿责任。

实务建议：

• 签约前务必要求中介书面确认房屋产权状况、抵押/查封情况等关键信息；
  
• 定金协议中明确约定违约责任条款（如“若卖方拒售，需按总房款20%支付违约金”），可突破法定定金限额；
  
• 发生违约时，及时固定证据（如聊天记录、录音、中介书面证明等），必要时通过诉讼主张权利。

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