唯一住房可以无偿赠予他人，但需满足一定的法律条件和程序。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律条件
产权清晰：赠予的唯一住房必须产权清晰，无任何权属争议或纠纷。如果房屋存在抵押、查封、共有等情况，需要先解决这些问题，确保房屋能够合法、顺利地赠予他人。
赠予合同合法有效：赠予人与受赠人需要签订书面的赠予合同，明确赠予的房屋信息、赠予条件、双方的权利义务等。赠予合同应当符合《民法典》中关于合同成立和生效的要件，即双方意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定等。
办理过户手续：赠予合同签订后，双方需要按照相关规定办理房屋过户手续，将房屋的所有权从赠予人名下转移至受赠人名下。这是赠予行为生效的关键步骤，未经过户，房屋的所有权不会发生转移。
二、可能涉及的费用
虽然是无偿赠予，但在办理过户手续时，仍可能需要缴纳一些税费和费用，如契税、印花税、登记费等。具体费用标准因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或税务部门以获取准确信息。
三、法律后果与风险
赠予人丧失房屋所有权：一旦赠予行为完成并办理了过户手续，赠予人将丧失对房屋的所有权，无法再对房屋进行处分或享有相关权益。
受赠人取得房屋所有权：受赠人将取得房屋的所有权，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。但同时也需要承担房屋可能存在的风险和责任，如房屋质量、维修等。
赠予合同的撤销与解除：在赠予合同签订后、过户手续办理前，如果赠予人出现经济状况显著恶化等法定情形，可能有权撤销赠予合同。此外，如果赠予合同中约定了撤销或解除的条件，当条件成就时，赠予合同也可能被撤销或解除。
四、实际操作建议
咨询专业人士：在办理唯一住房的无偿赠予时，建议咨询专业的房地产律师或房地产中介机构，以了解具体的法律程序和注意事项。
签订详细的赠予合同：赠予合同应当详细、明确，涵盖赠予的房屋信息、赠予条件、双方的权利义务、违约责任等内容，以避免未来可能出现的纠纷。
及时办理过户手续：赠予合同签订后，应尽快办理房屋过户手续，确保赠予行为生效并保障双方的权益。
如果您在唯一住房的无偿赠予过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议和帮助。