针对您提出的“监护人失信前将房产赠予未成年是否有效”的问题，这涉及到法律对于未成年人财产权益保护以及监护人职责的相关规定。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，监护人将房产赠予未成年子女，在符合法律规定的情况下，是有效的。法律并未排除未成年人接受纯获利益的行为，如接受赠与。因此，如果监护人以赠与的方式将房产转移至未成年子女名下，并完成了产权转移登记，这一赠与行为在法律上是有效的，未成年子女将成为该房产的合法产权人。

然而，问题的关键在于监护人后续的行为是否合法合规。监护人作为未成年人的法定代理人，其职责是保护被监护人的合法权益，包括妥善管理和保护未成年人的财产。监护人不得擅自处分被监护人的财产，除非是为了被监护人的利益。如果监护人以自己的名义将已经赠予未成年子女的房产再次转移或处分，且这一行为并非为了未成年子女的利益，那么这一行为很可能被认定为无效。

以您提供的案例为例，何志强在离婚后将房产赠予了年幼的女儿，并完成了产权转移登记。然而，两年后，他又以监护人的身份通过赠与的方式将房产过户到自己名下。这一行为被法院认定为无效，因为何志强作为监护人，严重损害了女儿的财产权益，违反了法律、行政法规的强制性规定，也违背了公序良俗。

此外，还需要注意的是，即使监护人将房产赠予未成年子女，也不能随意撤销赠与。根据民法典的相关规定，赠与财产完成过户登记后已具备对外公示效力，无法定原因赠与人无权撤销赠与收回房屋。因此，监护人在赠与房产前应慎重考虑，确保赠与行为符合未成年子女的利益，并避免后续产生不必要的法律纠纷。

综上所述，监护人失信前将房产赠予未成年子女在符合法律规定的情况下是有效的，但监护人后续的行为必须合法合规，不得损害未成年子女的财产权益。如果监护人擅自处分已经赠予未成年子女的房产，且这一行为并非为了未成年子女的利益，那么这一行为很可能被认定为无效。