产权人可以通过自书遗嘱或公证遗嘱的方式，明确将房产指定由老伴继承。具体操作时，需注意以下法律要点和步骤：
一、自书遗嘱的写法与要求
标题与正文
标题需写明“遗嘱”，正文开头明确“本人（姓名、身份证号）自愿立此遗嘱”，并注明立遗嘱的日期（年、月、日）。
核心内容
- 明确房产信息：需写清房产地址、产权证号（如有），例如“位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为XX的房产”。
- 指定继承人：直接写明“上述房产由我的配偶XXX（身份证号）个人继承”，避免使用“归老伴所有”等模糊表述。
- 排除其他继承：若需排除其他法定继承人（如子女），可补充“除配偶XXX外，其他人均无权继承该房产”。
签名与日期
遗嘱全文需由产权人亲笔书写、签名，并注明立遗嘱的具体日期（精确到日）。注意：打印后签名的遗嘱可能被认定为无效，必须全程手写。
二、公证遗嘱的办理流程（推荐）
若希望遗嘱效力更稳定，可办理公证遗嘱：
准备材料
- 产权人身份证、户口本、房产证原件；
- 老伴的身份证复印件；
- 婚姻关系证明（如结婚证）；
- 其他可能需要的材料（如子女放弃继承声明，若涉及）。
公证流程
- 产权人亲自到公证处申请，公证员会核对身份、询问立遗嘱意愿，并记录谈话笔录；
- 公证员根据谈话内容起草遗嘱文本，产权人确认无误后签字；
- 公证处出具公证书，遗嘱正式生效。
三、关键注意事项
产权人需具备完全民事行为能力
立遗嘱时需意识清醒，能自主表达意愿。若存在老年痴呆、精神疾病等，可能影响遗嘱效力。
避免“共同遗嘱”陷阱
若老伴也想立遗嘱将房产留给你，需分别立遗嘱，不可共同签署一份遗嘱，否则可能因一方去世导致遗嘱部分失效。
房产无权属纠纷
若房产存在共有权人（如子女出资共同购买），需先通过协商或诉讼明确产权归属，否则遗嘱可能因侵犯他人权益被撤销。
遗嘱保管与告知
- 自书遗嘱建议交由信任的亲友保管，或存入银行保险箱；
- 公证遗嘱由公证处存档，可告知老伴查询方式；
- 避免提前向其他继承人透露遗嘱内容，减少纠纷风险。
四、特殊情况处理
- 再婚家庭：若老伴非原配，需明确排除其他子女的继承权（如“该房产由我的现任配偶XXX个人继承，与我的子女无关”）；
- 房产有贷款：需在遗嘱中说明贷款由谁继续偿还（如“房产剩余贷款由继承人XXX负责偿还”）；
- 产权人去世后：老伴需持遗嘱、死亡证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。
如有其他疑问（如遗嘱形式选择、具体条款设计），可直接向我咨询，我会结合您的家庭情况提供详细建议。