既有建筑改变功能是否涉及改变合同，这主要取决于原合同中是否有关于建筑功能使用的明确约定以及改变功能的具体情况。以下从不同角度进行分析：

1. 合同中有明确约定建筑功能的情况：

   • 如果原合同中明确规定了建筑的使用功能，比如合同中写明该建筑仅用于商业办公，那么未经合同双方协商一致，任何一方擅自改变建筑功能，都可能构成违约。这种情况下，改变建筑功能确实涉及到了合同的变更或履行问题，因为违约方需要承担相应的违约责任，可能包括赔偿损失、恢复原状等。

2. 合同中未明确约定建筑功能的情况：

   • 如果原合同中并未明确约定建筑的具体使用功能，或者约定较为模糊，那么改变建筑功能可能不直接构成对合同的违反。但是，这并不意味着改变功能可以随意进行。因为建筑的功能改变可能涉及到城市规划、建筑安全、消防安全等多方面的法律法规，需要获得相关部门的批准或许可。如果未经批准擅自改变，可能会面临行政处罚，甚至可能需要承担民事赔偿责任（如果因此给他人造成损失）。

3. 改变功能对合同履行的影响：

   • 即使合同中没有明确约定建筑功能，改变功能也可能间接影响到合同的履行。例如，如果建筑原本用于居住，现在改为工业用途，可能会产生噪音、污染等问题，影响周边居民的生活，进而可能引发纠纷。这种情况下，虽然不直接涉及合同条款的违反，但可能因影响合同目的的实现（如居住环境的恶化）而引发合同解除或赔偿等法律问题。

4. 建议与注意事项：

   • 在考虑改变既有建筑功能时，首先应仔细审查原合同，了解合同中关于建筑功能的约定。
   • 如果合同中有明确约定，应与合同相对方协商一致后再进行改变，并可能需要签订补充协议以明确双方的权利义务。
   • 如果合同中未明确约定或约定模糊，应咨询相关部门了解改变功能所需的审批手续和条件，确保改变功能合法合规。
   • 在任何情况下，都应考虑改变功能可能带来的法律风险和后果，包括行政处罚、民事赔偿等。

综上所述，既有建筑改变功能是否涉及改变合同，取决于原合同的约定以及改变功能的具体情况。在做出决定前，建议充分了解相关法律法规和合同条款，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益的合法合规。如果有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。