结论：小区没住的房子，一般情况下业主仍需缴纳物业费，这是合法且合理的。这一义务主要基于物业服务的性质、合同约定以及相关法律法规的规定。
详细分析：
物业服务的性质与整体性：
- 物业服务是针对整个小区提供的综合性服务，它涵盖了公共区域的卫生打扫、绿化养护、安保巡逻、公共设施设备的维护保养等多个方面。
- 这些服务旨在维护小区的正常秩序和良好环境，保障全体业主的共同利益，而非仅针对实际居住的业主。
- 即使房屋无人居住，业主也间接享受到了物业服务带来的益处，如小区环境的整洁、安全、设施设备的正常运行等，这些都提升了房屋的价值和居住的舒适度。
合同约定的法律效力：
- 业主在购房时通常会与物业公司签订《物业服务合同》，合同中明确约定了业主应按时缴纳物业费的义务。
- 这一义务并不以业主是否实际居住为前提，只要物业公司按照合同约定提供了相应的物业服务，业主就有责任履行缴费义务。
- 如果业主与物业使用人有特别约定，由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负连带交纳责任。
法律依据的强制性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。
- 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
- 如果业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
特殊情况下的处理：
- 虽然一般情况下空置房也需要交物业费，但部分地区可能存在一些特殊规定或政策优惠。例如，有些地方政府为了减轻空置房业主的负担，会出台相关政策，对空置房的物业费给予一定的减免。但具体的减免幅度和政策细节需要咨询当地的相关部门或物业公司。
- 如果业主确实存在特殊情况，如长期在外地工作、房屋正在进行装修等，导致房屋长时间无人居住，可以与物业公司进行友好协商，看是否能够达成某种协议，如暂缓缴纳部分物业费或在一定期限内给予一定的优惠。但这种协商结果并没有法律强制力，最终能否达成一致取决于双方的沟通和协商情况。
建议：
- 作为业主，应当了解并遵守物业服务合同的相关条款，按时足额缴纳物业费，以维护小区的公共服务和设施的正常运行。
- 如果对物业费有任何疑问或异议，建议首先与物业服务企业进行沟通协商，寻求解决方案。
- 在特殊情况下，如房屋长期空置或存在其他特殊情况，可以与物业公司进行协商，但应明确协商结果并不具有法律强制力。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
- 《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。