结论：八年未过户的房子，买方要求原价返还是否合法，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同效力与履行情况
合同有效且买方无违约：
- 如果房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同是有效的。
- 在合同有效的情况下，如果买方已经按照合同约定支付了购房款，且没有违约行为，但卖方因自身原因（如未还清贷款、房产证未办理等）导致房屋无法过户，那么买方有权要求卖方继续履行合同，即办理房屋过户手续。
- 如果卖方无法继续履行合同（如房屋已被查封、卖方丧失房屋所有权等），买方可以要求解除合同，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。但“原价返还”是否合理，需根据买方实际损失、合同履行情况等因素综合判断。如果买方因房屋未过户而遭受了其他损失（如租金损失、房屋增值损失等），这些损失也应由卖方承担。
合同有效但买方违约：
- 如果买方在合同履行过程中存在违约行为（如未按时支付购房款、提供虚假资料等），导致房屋无法过户，那么卖方有权要求买方承担违约责任。
- 在这种情况下，买方要求原价返还购房款可能缺乏法律依据，因为卖方有权要求买方继续履行合同或赔偿损失。
合同无效或被撤销：
- 如果房屋买卖合同因存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形而被认定无效或被撤销，那么买方有权要求卖方返还购房款。
- 但“原价返还”是否合理，仍需根据合同无效或被撤销的原因、双方过错程度等因素综合判断。如果卖方存在过错，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。
二、诉讼时效问题
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
- 在房屋买卖合同纠纷中，如果买方在知道或应当知道房屋无法过户之日起三年内未提起诉讼或仲裁，那么其要求卖方返还购房款的请求可能因超过诉讼时效而得不到法院支持。但需注意，如果买方能够证明存在诉讼时效中断、中止等情形，那么诉讼时效可以重新计算。
- 特殊情形：如果双方在合同中约定了更长的履行期限或争议解决期限，或者买方在知道房屋无法过户后一直与卖方协商解决，且能够证明存在持续主张权利的情形，那么诉讼时效可能尚未届满。
三、实际操作建议
- 收集证据：买方应收集与房屋买卖合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。
- 协商解决：在诉讼前，买方可以尝试与卖方协商解决纠纷，如要求卖方继续履行合同、赔偿损失或返还购房款等。
- 提起诉讼或仲裁：如果协商无果，买方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求卖方承担相应的法律责任。
总结：八年未过户的房子，买方要求原价返还是否合法，需根据合同效力、履行情况、诉讼时效等多个因素综合判断。如果买方认为自己的权益受到侵害，建议及时咨询专业律师并收集相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。