结论：信用卡逾期90天以上，但在2023年已经还清的情况下，您仍然有可能申请房子抵押贷款，但具体能否成功申请以及贷款的条件，会受到多个因素的影响。

分析：

1. 信用记录的影响：

   • 信用卡逾期90天以上，无疑会对您的信用记录造成负面影响。银行在审批贷款时，会重点查看申请人的信用记录，以评估其还款能力和还款意愿。
   • 然而，既然您已经在2023年还清了逾期款项，这表明您已经采取了积极的措施来纠正过去的错误，这对银行来说是一个积极的信号。

2. 逾期还清后的时间间隔：

   • 逾期还清后，随着时间的推移，逾期记录对信用评分的影响会逐渐减弱。银行在审批贷款时，也会考虑这一因素。
   • 如果您还清逾期款项后，保持了一段时间的良好信用记录（如按时还款、没有新的逾期等），这将有助于提升您的信用评分，增加贷款申请的成功率。

3. 抵押物的价值：

   • 房子作为抵押物，其价值是银行考虑贷款额度的重要因素。如果房子的价值足够高，且您能够提供充分的证明材料（如房产证、评估报告等），这将有助于增加贷款申请的成功率。

4. 银行的贷款政策：

   • 不同银行对于贷款申请的审批标准可能有所不同。有些银行可能对信用记录的要求较为宽松，而有些银行则可能较为严格。
   • 因此，在选择申请贷款的银行时，建议您先了解其贷款政策，选择那些对信用记录要求相对宽松的银行进行申请。

5. 其他因素：

   • 除了上述因素外，银行还可能考虑您的收入状况、职业稳定性、负债情况等其他因素来评估您的还款能力。
   • 因此，在申请贷款时，建议您准备好充分的证明材料，以展示您的还款能力和还款意愿。

建议：

• 在申请贷款前，建议您先查询自己的信用报告，了解当前的信用状况。
• 如果信用报告中存在不良记录，您可以尝试与银行沟通，解释逾期的原因，并展示您已经采取的纠正措施。
• 同时，您可以考虑选择那些对信用记录要求相对宽松的银行进行申请，或者提供额外的担保措施（如提供其他资产作为担保）来增加贷款申请的成功率。

后续行动：

• 如果您决定申请房子抵押贷款，建议您先准备好相关的证明材料（如房产证、收入证明、信用报告等），并选择合适的银行进行申请。
• 在申请过程中，如果遇到任何问题或需要进一步的法律建议，您可以随时向我咨询。