针对您提出的“小区物业收的停车费退不了怎么办”这一问题，这确实是一个涉及合同法和消费者权益保护的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，物业是否应退还停车费，这主要取决于双方的具体约定以及物业是否按照约定提供了相应的服务。
一、合法不退还的情况
合同中有明确且合法的约定：如果您与物业签订的停车服务合同中，明确规定了在某些特定情况下（比如已缴费时段内无论是否实际停车）停车费不予退还，并且这一条款是双方自愿、平等协商后签署的，不存在欺诈、胁迫或重大误解等可撤销情形，那么物业按照合同约定不退还停车费是合法的。
物业已按约提供服务：如果物业已经按照合同约定的内容和标准，提供了全面的停车管理服务，包括但不限于车辆进出登记、停车场秩序维护、场地清洁等，即使您因个人原因未实际使用停车位，物业也有权不退还停车费，因为其已经履行了合同的主要义务。
二、不合法不退还的情况及应对措施
未提供服务或服务不符合约定：
- 如果物业没有按照合同约定提供停车相关服务，或者提供的服务严重不符合约定标准，如停车场长期无人管理、卫生条件恶劣等，导致您无法正常停车使用，那么您有权要求物业退还停车费。
- 应对措施：首先，您可以尝试与物业进行沟通协商，说明情况并要求退还。如果协商不成，您可以向当地的房地产管理部门（如住建局或房管局）投诉，或者通过民事诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
提前解除合同或合同无法履行：
- 在停车合同履行期间，如果因物业的原因导致合同无法继续履行，如停车场被非法占用、关闭等，您有权要求解除合同并退还剩余未使用时段的停车费。
- 应对措施：同样，您可以先与物业协商解决。如果协商无果，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
存在不合理的霸王条款：
- 如果合同中关于停车费不退的条款属于不合理的格式条款（即霸王条款），如“无论任何原因，停车费一经缴纳，概不退还”，这种宽泛且不合理的规定限制了您的主要权利。
- 应对措施：根据《民法典》的相关规定，这种霸王条款可能是无效的。您可以向物业指出这一点，并要求退还停车费。如果物业拒绝，您可以通过法律途径来维护自己的权益。
三、建议与总结
- 在签订停车服务合同时，请务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
- 如遇纠纷或争议，请保持冷静并尝试与物业进行沟通协商。
- 如果协商无果，不要犹豫向相关部门投诉或寻求法律帮助。
总之，物业是否应退还停车费取决于双方的具体约定和物业的服务情况。在遇到问题时，请依法维权并保护自己的合法权益。希望这些解答能对您有所帮助。