施工单位在整改期间能施工之前承包的项目吗-金乔逸律师|法行宝
2026-03-06 合同纠纷

施工单位在整改期间能否施工之前承包的项目,需分情况讨论,核心在于整改的性质、范围及行政主管部门的具体要求。具体分析如下:

  1. 若整改属于局部、非关键性整改,且未被行政主管部门明确要求停工
    根据《建设工程安全生产管理条例》及《建筑法》相关规定,行政主管部门责令整改时,若未明确要求“全面停工”,仅针对特定安全隐患或违规行为(如脚手架搭设不规范、临时用电违规等),施工单位可在整改局部问题的同时,继续施工其他未受影响的部分。但需满足两个条件:

    • 整改措施不影响其他施工环节的安全;
    • 已向行政主管部门报备整改方案及施工计划,并获得书面同意(实践中部分地区要求备案)。
      例如:某工地因消防设施未验收被要求整改,但主体结构已完工且与消防整改无关,此时可继续进行室内装修施工。
  2. 若整改涉及重大安全隐患或被明确要求“全面停工”
    根据《安全生产法》第六十五条,行政主管部门有权责令“暂时停产停业”进行整改。此时,施工单位必须停止所有施工活动,包括之前承包的项目,直至通过复查并解除停工令。

    • 法律后果:若擅自施工,可能面临《安全生产法》第九十九条的处罚(如罚款、暂扣许可证),甚至构成《刑法》第一百三十四条的“重大责任事故罪”(若导致严重后果)。
    • 例如:某工地因塔吊倒塌风险被要求全面停工,此时即使其他工序(如砌墙)看似安全,也不得继续施工。
  3. 特殊情形:整改与施工的“动态平衡”
    实践中存在部分项目通过“分阶段整改”推进施工的情况,但需严格满足以下条件:

    • 行政主管部门同意分阶段整改方案(如先整改基坑支护,再施工主体结构);
    • 整改部分与施工部分完全隔离,且施工部分符合安全标准;
    • 施工单位已制定应急预案并报备。
      例如:某地铁项目因盾构机故障被要求整改,但车站主体已完工,行政主管部门可能允许车站内部装修继续进行,但盾构区间必须停工。

建议:施工单位在整改期间应首先确认行政主管部门的整改通知书内容(是否明确停工范围),其次评估施工部分与整改部分的关联性,最后通过书面形式向主管部门申请确认是否可继续施工。若对法律适用或程序有疑问,可直接向我咨询具体案例的合规方案。