租房子续签时是否需要交管理费，以及这种收费是否合法，主要取决于租赁合同中的约定、服务内容的合理性以及是否符合当地法律法规。以下是对这一问题的详细分析：
合同明确约定的情况：
- 如果房屋租赁合同中明确约定了承租人在续签时需要支付管理费，并且对于管理费的收费标准、服务内容、支付方式等有清晰、合理的说明，那么这种情况下收取管理费是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要其内容不违反法律法规，就应当受到法律的保护。
提供对应服务的情况：
- 房东或房屋管理方在续签时为租户提供了明确的、不属于常规租赁范畴内的额外服务，如专门的房屋维修、定期清洁、安保等，并事先说明了收费标准，那么在这种情况下，如果收费合理且与所提供的服务相匹配，收取管理费也是合法的。
不合法的情况：
- 合同未约定或事后增加：如果租赁合同中并未提及续签时需要支付管理费，或者房东/中介机构在租户续签时单方面要求增加管理费，这种做法缺乏合同依据，租户有权拒绝支付。
- 变相提高租金：如果所谓的管理费没有对应的服务内容，或者只是房东/中介为了变相提高租金而设置的收费项目，这种收费是不合法的。例如，以“管理费”为名，但实际上并未提供任何服务或所提供服务与收费严重不符。
- 超出合理标准或违法规定：即使合同中约定了管理费，但如果收费标准过高，明显超出了当地同类服务的正常价格水平，或者违反了当地关于管理费收取的法律法规，那么这样的收费也是不合法的。
应对措施与建议：
- 作为租客，在续签租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于费用方面的规定。如有疑问或不明确之处，应及时咨询房东或专业人士，确保自己了解并同意合同中的所有条款。
- 若对管理费的收取存在疑问或认为不合理，首先应与房东或房屋管理方进行沟通协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
- 若协商不成，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助和支持。必要时，还可以通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，租房子续签时是否需要交管理费以及这种收费是否合法，需综合考虑多个因素。作为租客，了解并遵守相关法律法规和合同约定是至关重要的。同时，保持警惕并及时采取措施维护自己的权益也是必不可少的。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。