核心结论：
租房满一年后续租是否需要签合同：
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。因此，从法律角度，续租并非必须签订新合同，但强烈建议签订书面合同以明确双方权利义务，避免后续纠纷。
续租是否需要支付中介费：
中介费是否需要支付需分情况讨论：
- 若原合同明确约定续租需支付中介费：则需按合同履行；
- 若原合同未约定或约定不明：根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬。但续租是否属于“新促成合同”存在争议，实践中通常认为：
- 若中介在续租过程中提供了实质性服务（如协调双方谈判、修改合同等），可能需支付部分费用；
- 若中介未参与续租过程，仅因原合同通过中介签订而要求支付费用，法律支持力度较弱。
详细分析：
一、续租是否需要签合同？
法律层面：
- 不签合同：原合同继续有效，但变为不定期租赁，双方可随时解除合同（需合理期限通知对方）。
- 签合同：可明确续租期限、租金调整、维修责任等条款，减少纠纷风险。
实践建议：
- 无论是否签合同，建议双方对续租事宜（如租金、期限）进行书面确认（如微信、邮件），避免口头约定。
- 若选择签合同，可参考原合同模板，根据实际情况修改条款。
二、续租是否需要支付中介费？
合同有约定：
- 若原合同明确约定“续租需支付中介费”，则需履行，否则可能构成违约。
合同无约定：
- 中介未参与续租：若中介仅在首次租赁时提供服务，续租时未实际介入，要求支付费用缺乏法律依据。
- 中介参与续租：若中介提供了新的服务（如重新协商租金、起草合同等），可能需支付合理费用，但金额通常低于首次租赁的中介费。
风险提示：
- 部分中介可能以“行业惯例”为由要求支付费用，但“惯例”不得违反法律规定。若遭遇不合理收费，可拒绝并保留证据（如聊天记录、合同），必要时通过法律途径解决。
总结：续租时建议签订书面合同以保障权益；中介费是否支付需结合合同约定和中介实际服务情况判断。如有具体纠纷，可进一步向我咨询细节。