结论：在租赁合同中约定了改造费用由承租方承担的情况下，合同解除时出租方是否需要赔偿，这主要取决于合同解除的原因、改造的性质以及双方的具体约定。以下从不同角度进行分析：
一、合同正常解除且无违约情形
若改造属于承租方自愿行为且未改变房屋结构或用途：
- 在这种情况下，改造费用通常被视为承租方为了自身使用便利而进行的投资。合同正常解除时，除非双方另有约定，否则出租方一般无需对承租方已承担的改造费用进行赔偿。
- 法律依据：根据《民法典》中关于租赁合同的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。合同解除后，如果改善或者增设的他物可以拆除且不影响租赁物的使用，承租人应当恢复原状；如果无法拆除或者拆除会影响租赁物的使用，且双方没有约定处理方式，那么根据公平原则，可能由双方协商处理或按照实际情况分担损失。但在此场景下，由于改造费用已明确由承租方承担，且改造未改变房屋结构或用途，因此出租方通常无需赔偿。
若改造属于双方协商一致且对房屋有增值作用：
- 如果改造是双方协商一致进行的，并且改造后房屋的价值有所提升，那么即使合同解除，出租方也可能因房屋增值而间接获得利益。然而，这并不意味着出租方必须直接赔偿承租方的改造费用，除非双方在合同中有明确约定。
- 建议：在这种情况下，双方可以在合同中约定改造费用的分担方式或房屋增值部分的分配方式，以避免未来产生纠纷。
二、合同因出租方违约而解除
若出租方违约导致合同解除：
- 如果合同解除是由于出租方的违约行为（如未提供符合约定的租赁物、未履行维修义务等）导致的，那么承租方有权要求出租方赔偿因其违约行为所造成的损失，包括承租方已承担的改造费用（如果改造费用是因出租方违约而变得必要或合理）。
- 法律依据：根据《民法典》中关于违约责任的规定，违约方应当承担因违约所造成的对方损失，包括直接损失和间接损失。
若改造费用与出租方违约无直接关联：
- 如果改造费用是承租方为了自身使用便利而自愿承担的，并且与出租方的违约行为无直接关联，那么即使合同因出租方违约而解除，出租方也可能无需赔偿承租方的改造费用。
- 例外：如果承租方能够证明，由于出租方的违约行为导致其无法继续使用改造后的房屋，从而造成了改造费用的浪费或损失，那么承租方可能有权要求出租方进行适当赔偿。
三、合同因承租方违约而解除
若承租方违约导致合同解除：
- 如果合同解除是由于承租方的违约行为（如未按时支付租金、擅自转租等）导致的，那么出租方通常无需赔偿承租方已承担的改造费用。因为改造费用是承租方为了自身使用便利而自愿承担的，并且其违约行为导致了合同的解除。
- 法律依据：同样根据《民法典》中关于违约责任的规定，违约方应当承担因违约所造成的对方损失。但在此场景下，承租方是违约方，因此其无权要求出租方赔偿其改造费用。
若改造费用与承租方违约有间接关联：
- 即使改造费用与承租方的违约行为无直接关联，但如果承租方的违约行为导致了合同的提前解除，并且这种解除使得承租方无法充分享受改造带来的利益，那么承租方可能难以直接要求出租方赔偿改造费用。然而，这并不影响承租方根据合同约定或其他法律规定向出租方主张其他权利（如要求返还押金、赔偿其他直接损失等）。
建议与总结：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定改造费用的承担方式、合同解除时的处理方式以及违约责任等条款，以避免未来产生纠纷。
- 如果合同解除是由于一方的违约行为导致的，那么违约方应当承担因违约所造成的对方损失。但具体是否赔偿改造费用以及赔偿的金额和方式等，需要根据合同的约定、改造的性质以及双方的具体情况等因素进行综合判断。
- 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。