房屋合同续签时是可以进行备注的。以下从不同角度为你详细分析：

1. 备注的合法性

   • 房屋租赁合同续签本质上是对原合同的变更或补充，根据《民法典》相关规定，合同双方可以在协商一致的基础上对合同内容进行修改或补充。因此，在续签时添加备注条款是完全合法的，只要备注内容不违反法律强制性规定或公序良俗即可。

2. 备注的常见内容

   • 租金调整：例如约定续签后租金上涨幅度或计算方式。
   • 租赁期限变更：明确新的起止日期或续签次数限制。
   • 维修责任划分：补充或修改房屋维修责任的承担方。
   • 特殊约定：如允许转租、装修限制、提前解约条件等。
   • 押金处理：明确续签后押金是否退还或抵扣方式。

3. 备注的注意事项

   • 书面形式：备注内容必须以书面形式体现，口头约定在发生纠纷时难以举证。
   • 双方签字：备注条款需经合同双方签字或盖章确认，否则可能被认定为未达成合意。
   • 条款明确：避免使用模糊表述，如“适当调整租金”应明确具体金额或计算方式。
   • 不冲突原则：备注内容不得与主合同条款冲突，否则可能因条款矛盾导致部分无效。

4. 实务建议

   • 若备注内容较多或涉及重大权利义务变更，建议单独签订补充协议而非简单备注。
   • 续签前可要求对方提供房屋产权证明、身份证明等文件，确保合同主体适格。
   • 保留好续签合同及备注条款的原件，必要时可进行公证以增强证据效力。

温馨提示：房屋合同续签涉及的法律细节较多，若对备注条款的效力或内容存在疑问，可直接向我咨询，我会结合具体条款为你提供专业分析。