租房合同到期备注续签是有效的，但需满足一定条件并规范书写。 以下是详细说明：

1. 备注续签的有效性
   根据《民法典》相关规定，合同双方可以通过书面形式对原合同进行补充或变更。若在原租房合同到期后，双方通过备注形式明确续签意愿、期限、租金等核心条款，且双方签字确认，该备注即构成合法有效的合同补充协议。但需注意：

   • 备注内容需明确具体，避免模糊表述（如仅写“续签一年”但未约定租金调整方式）；
     
   • 双方需在备注处签字或盖章，确保形式合法；
     
   • 若原合同有“合同到期自动终止”等条款，需通过备注明确排除该条款适用。

2. 备注续签的书写规范
   为确保备注内容合法有效，建议按以下结构书写：
   标题：明确标注“合同续签补充协议”或“备注条款”；
   正文：

   • 双方信息：写明出租方（甲方）、承租方（乙方）姓名/名称及身份证号/统一社会信用代码；
     
   • 原合同信息：注明原合同编号、签订日期及到期日；
     
   • 续签条款：
     
     • 续签期限（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”）；
       
     • 租金及支付方式（如“租金调整为每月XX元，按季支付”）；
       
     • 其他约定（如“原合同其他条款继续有效”或“修改第X条为……”）；
       
   • 生效条件：写明“本备注经双方签字后生效”或“与原合同具有同等法律效力”；
     落款：双方签字/盖章，并注明日期。
     

示例模板：

   合同续签补充协议（备注条款）  
   甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
   乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
   鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXX）即将到期，现就续签事宜达成如下补充协议：  
   1. 续签期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；  
   2. 租金：每月人民币XX元，乙方应于每月5日前支付至甲方指定账户；  
   3. 其他：原合同第X条“……”修改为“……”，其余条款继续有效。  
   本备注一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。  
   甲方（签字/盖章）：_________    日期：XXXX年XX月XX日  
   乙方（签字/盖章）：_________    日期：XXXX年XX月XX日  

1. 注意事项
   
   • 避免口头约定：仅口头协商续签但未书面确认的，可能因举证困难导致权益受损；
     
   • 明确终止条件：若需设置“提前XX天通知不续签”等条款，需在备注中写明；
     
   • 备案要求：部分城市要求租赁合同备案的，续签后需及时办理备案更新；
     
   • 争议解决：建议约定争议解决方式（如“协商不成，向房屋所在地法院起诉”）。
     

若对备注内容或法律效力有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体条款和当地政策为您详细解答。