结论：在卖房过程中，若发现对方征信有问题，是否要退钱需根据具体情况判断，主要包括是否已签订合同、合同中是否有相关约定以及对方征信问题的严重程度等因素。

详细分析：

1. 合同签订情况：

   • 已签订合同：如果双方已经签订了房屋买卖合同，并且合同中明确规定了买方的征信状况作为合同生效或继续履行的条件，那么当买方征信出现问题时，卖方有权根据合同条款要求解除合同或要求买方承担违约责任，包括退还已支付的款项（如果合同中有此约定）。
   • 未签订合同：如果双方尚未签订合同，或者合同中未对买方的征信状况作出明确规定，那么卖方在发现买方征信有问题时，可以基于诚信原则或交易安全考虑，选择不继续交易，并退还买方已支付的款项（如果已收取）。但这种情况下，卖方可能需要承担一定的缔约过失责任，如果买方因此遭受了损失，卖方可能需要进行一定的赔偿。

2. 合同中的相关约定：

   • 即使合同已经签订，但如果合同中并未明确将买方的征信状况作为合同生效或继续履行的条件，那么卖方不能仅凭买方征信有问题就单方面要求解除合同或退还钱款。此时，双方应协商解决，或者根据合同的其他条款（如违约责任条款）来处理。
   • 如果合同中有关于买方征信问题的特别约定，比如买方需保证征信良好，否则需承担一定的违约责任，那么卖方可以根据这些约定来要求买方承担责任。

3. 对方征信问题的严重程度：

   • 买方的征信问题可能涉及不同的程度，从轻微的逾期记录到严重的违约或欺诈行为。如果买方的征信问题只是轻微的逾期记录，且不影响其贷款能力或交易诚信，那么卖方可能没有充分的理由要求退还钱款或解除合同。
   • 如果买方的征信问题严重到影响其贷款能力或交易诚信，比如存在多次违约记录或欺诈行为，那么卖方有权考虑交易的安全性，选择不继续交易，并根据合同或法律规定要求买方承担责任。

法律建议：

• 在卖房过程中，建议卖方在签订合同前对买方的征信状况进行一定的了解，并在合同中明确约定买方的征信状况作为合同生效或继续履行的条件之一。
• 如果发现买方征信有问题，卖方应及时与买方沟通，了解问题的具体情况，并根据合同和法律规定来处理。
• 如果双方无法协商解决，卖方可以寻求法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

可能后果：

• 如果卖方未经合法程序单方面要求退还钱款或解除合同，可能会面临买方的法律诉讼或仲裁请求，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。
• 如果买方因征信问题无法履行合同义务，且卖方能够证明因此遭受了损失，那么卖方有权要求买方承担相应的赔偿责任。

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