在买方交付购房定金后，接下来的手续会根据您购买的是新房还是二手房有所不同。下面我将分别为您详细介绍这两种情况下的后续流程。
如果您购买的是新房：
签订认购书和购房合同：在售楼部，您需要与开发商签订房源认购书，明确房源情况、违约赔偿责任等条约。随后，双方会签订正式的购房合同。
办理贷款（如适用）：如果您选择贷款购房，接下来需要与银行签订贷款合同。银行会对您的贷款资质进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同。
贷款合同备案登记：购房者与银行签订贷款合同后，需要前往房产管理局进行贷款合同备案登记。这一步骤是为了记录房源的产权信息，并在房管部门存底留档，方便日后查询。
办理过户手续：在贷款合同备案登记完成后，您可以开始办理房产过户手续。这一步需要交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等费用。过户手续完成后，您就可以申领不动产证（即房产证）了。
办理房产抵押权登记：拿到房产证后，您需要带着房产证去办理房产抵押权登记。这一步骤完成后，之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。
如果您购买的是二手房：
约定网签时间：在买方交付购房定金后，双方在交易条件达成一致后，即可约定网签时间，准备办理存量房交易合同网签手续。
选择网签方式：二手房网签分为中介端网签和窗口网签两种方式。如果您是通过房产中介机构促成交易的，那么从网签系统中介端发起网签流程；如果您是交易双方自主成交的，则在办理二手房过户手续时，通过二手房“一口受理”窗口完成网签手续。
核实相关信息：在网签前，您需要核实卖方的身份、房屋的性质（是否可以上市交易、是否有额外费用等）、房屋是否出租以及是否设立居住权等信息。这些信息对于保障您的交易安全至关重要。
签订二手房买卖合同：在核实完相关信息后，双方需要签订二手房买卖合同。合同文本应采用当地房产交易中心提供的范本，并对所有条款进行仔细推敲和确认，特别是房款金额、支付方式及支付时间、交纳的各项税费名目及承担责任方等关键条款。
办理转移登记手续：网签手续办理完毕后，您需要及时办理不动产权转移登记手续，以取得房屋的所有权。
希望以上解答能够帮助您清晰地了解买方交付定金后的后续手续流程。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询我。