结论：在租房合同已签但尚未入住，房东却拒绝退还费用的情况下，您可以根据合同条款、双方协商、法律途径等多种方式来维护自己的权益。以下是一些具体的分析和建议：
一、合同条款分析
查看合同内容：
- 首先，仔细阅读您与房东签订的租房合同，特别是关于退租、违约责任和押金退还等条款。
- 如果合同中明确规定了在特定情况下（如未入住）可以退还费用或押金，那么您有权要求房东按照合同执行。
合同无明确规定：
- 如果合同中没有明确规定未入住情况下的费用退还问题，那么您需要参考相关法律法规和行业惯例。
- 通常情况下，即使未入住，如果合同已经生效且您没有违约行为，房东单方面拒绝退还费用可能构成违约。
二、双方协商
与房东沟通：
- 尝试与房东进行友好沟通，解释您的情况和诉求，看是否能够达成和解。
- 在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化争执，以寻求双方都能接受的解决方案。
提出合理诉求：
- 根据合同条款和实际情况，向房东提出合理的费用退还诉求。
- 如果房东坚持不退还，您可以考虑提出部分退还或延长租期等折中方案。
三、法律途径
咨询律师：
- 如果双方协商无果，您可以考虑咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我专注于婚姻家庭、房产纠纷等领域），了解您的法律权益和可能的维权途径。
- 律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助。
提起诉讼或申请仲裁：
- 如果房东的行为构成违约或侵犯了您的合法权益，您可以考虑向法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来支持您的诉求，如租房合同、付款凭证、沟通记录等。
四、其他注意事项
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好所有与租房相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。
- 这些证据将在后续协商、诉讼或仲裁中发挥重要作用。
了解当地法律法规：
- 不同地区的法律法规可能有所不同，因此您需要了解当地关于租房合同、违约责任和押金退还等方面的具体规定。
- 这将有助于您更好地维护自己的权益。
建议：在处理此类纠纷时，建议您首先尝试与房东进行友好协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再考虑咨询律师或采取法律途径来维护自己的权益。同时，务必保留好所有相关证据，以便在后续过程中提供有力支持。如果您有任何进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。