承租方在符合一定条件下可以更新消防设施，但需分情况讨论：

1. 合同有明确约定时
   若租赁合同中明确约定承租方有权对消防设施进行更新、改造或维修，且未违反法律法规强制性规定，则承租方有权依据合同约定实施更新行为。但需注意：

   • 更新方案需提前报经出租方书面同意（除非合同明确排除此程序）；
     
   • 更新费用承担方式需按合同约定执行（如由承租方全额承担或按比例分担）；
     
   • 更新后的设施需符合国家消防技术标准，且不得损害房屋主体结构安全。

2. 合同无约定但存在法定情形时
   根据《民法典》第七百一十三条，若消防设施存在严重安全隐患且影响承租方正常使用房屋，承租方可要求出租方在合理期限内维修。若出租方未履行维修义务，承租方可自行维修并要求出租方承担费用。此时：

   • 更新行为需以”消除安全隐患”为必要限度，不得超出合理范围；
     
   • 需保留维修费用凭证及消防部门出具的整改通知书等证据；
     
   • 更新后应及时通知出租方验收，避免后续纠纷。

3. 需特别注意的禁止性规定
   无论何种情形，承租方均不得实施以下行为：

   • 擅自改变房屋消防设计布局（如拆除防火分区、堵塞消防通道）；
     
   • 使用不符合国家标准的消防产品或材料；
     
   • 未报经消防部门备案擅自施工（涉及建筑消防设施改造时）。

实务建议：

1. 实施更新前，建议承租方与出租方签订补充协议，明确更新范围、费用承担、验收标准等关键条款；
   
2. 涉及建筑消防设施改造的，需向当地消防救援机构申请施工许可，并在竣工后申请消防验收；
   
3. 保留更新前后的照片、视频、采购发票等证据，以备发生纠纷时举证。

如您具体遇到消防设施更新纠纷或需起草相关协议，可进一步向我说明细节，我将为您提供针对性解决方案。