消防责任在租赁合同中是可以约定由承租人负责的，但具体责任划分需依据合同约定及实际情况确定。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同有约定的情况
按照双方约定执行：
- 如果租赁合同中明确约定由承租人负责消防设施的配备、维护以及消防检查的配合等工作，那么承租人就需要承担相应责任。例如，合同中可能规定承租人需定期检查消防设施，确保其处于良好状态，并在发现隐患时及时通知出租人或自行修复。
- 反之，如果合同约定由出租人负责确保租赁场所符合消防安全要求，如提供合格的消防设施等，出租人就要承担这些责任。这包括确保消防设施的定期维护、更新，以及在必要时进行消防改造等。
约定需合法合规：
- 需要注意的是，即使合同中有约定，也不能违反相关法律法规。例如，不能约定由承租人承担因出租人提供的房屋本身存在消防安全隐患而导致的全部责任。
二、合同没有约定的情况
出租人责任：
- 出租人有义务提供符合消防安全标准的建筑物或场所。这包括建筑物的基本消防设施如消防通道、消防水源等应符合要求。因为出租人作为建筑物的所有者或管理者，对建筑物的基本安全条件负有一定责任。
- 如果房屋本身存在消防安全隐患，出租人应及时整改。例如，出租房屋的消防器材过期未更换，这属于出租人的责任范畴。
承租人责任：
- 承租人在使用租赁场所过程中，有责任遵守消防法规，合理使用租赁场所内的消防设施，不得损坏消防设施。并且要配合消防部门和出租人进行必要的消防检查等工作。
- 如果因为承租人的不当使用或改造等行为导致消防隐患，承租人需承担责任。例如，承租人不能将普通住宅改为仓库，堆放易燃物品，或者将消防通道堵塞。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 若因一方未履行消防安全责任导致火灾事故，责任方需依法承担赔偿等相应法律后果。这包括赔偿因火灾造成的财产损失、人身伤害等。
建议：
- 明确约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定消防责任的划分，以避免后续纠纷。
- 定期检查：无论是出租人还是承租人，都应定期对租赁场所进行消防检查，确保消防设施的完好有效。
- 及时整改：发现消防安全隐患时，应及时整改，避免事故的发生。
- 保留证据：在履行消防安全责任过程中，双方应保留相关证据，如检查记录、整改通知等，以备不时之需。
举例说明：假设某租赁合同中约定由承租人负责消防设施的维护。某日，因承租人未及时检查消防设施，导致消防器材过期未更换，进而引发火灾。在此情况下，承租人需承担因未履行消防安全责任而导致的法律后果，包括赔偿因火灾造成的损失。
总结：消防责任在租赁合同中的划分需依据合同约定及实际情况确定。双方在签订合同时应明确约定消防责任的划分，并在使用过程中遵守消防法规，定期检查消防设施，及时整改安全隐患，以避免纠纷和事故的发生。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。