结论：居委会用原村民和发展商合作建商品房是否合法，需根据具体情况判断，包括土地性质、是否获得审批、是否符合规划以及合作建房协议的合法性等多个方面。以下是对这些方面的详细分析：
土地性质：
- 如果涉及的是农村宅基地，根据《土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的使用权通常仅限于本集体经济组织成员，且一般用于建造自用住宅。若要将宅基地用于合作建商品房，必须确保符合土地利用总体规划和城乡规划，且经过相关部门的审批。
- 如果涉及的是农村集体建设用地，同样需要符合土地利用总体规划和城乡规划，并经过审批，才能用于非农业建设，包括合作建商品房。
审批程序：
- 合作建商品房必须获得相关政府部门的审批，包括土地使用审批、规划许可审批等。未经审批擅自进行合作建房，属于违法行为。
规划符合性：
- 合作建房项目必须符合当地的土地利用总体规划和城乡规划。如果项目违反规划，即使获得了审批，也可能面临被拆除或处罚的风险。
合作建房协议的合法性：
- 居委会、原村民和发展商之间的合作建房协议必须合法有效，明确各方的权利和义务。协议内容应包括土地使用、资金投入、房屋分配、利润分配等关键条款。
- 协议应遵守相关法律法规，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，协议不得违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规的规定。
法律建议：
- 在考虑合作建商品房前，应首先确认土地性质，并了解当地关于土地利用和城乡规划的相关规定。
- 确保合作建房项目获得相关政府部门的审批，并符合规划要求。
- 签订合作建房协议时，应咨询专业律师，确保协议内容合法有效，并明确各方的权利和义务。
- 在合作建房过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、集体或第三人的利益。
可能的法律后果：
- 如果未经审批擅自进行合作建房，可能面临被相关部门处罚的风险，包括罚款、拆除违法建筑等。
- 如果合作建房协议违反法律法规或损害国家、集体或第三人的利益，可能导致协议无效或被撤销，给各方带来经济损失和法律风险。
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