租房合同盖项目部章的法律效力并非绝对，而是取决于具体情形和证据的综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、有效情形
构成表见代理
- 如果相对人有理由相信项目部盖章行为是在代表施工企业做出意思表示，例如项目部长期以该章对外签订合同且施工企业知晓未反对，或者项目经理持有足以让相对人认为签订租赁合同在授权范围内的授权文件，那么这种盖章行为可能构成表见代理。在此情况下，租赁合同将被视为有效，因为相对人有理由相信其是与施工企业签订的合同。
得到企业追认
- 即使项目部盖章行为最初未经施工企业明确授权，但如果事后施工企业通过书面声明、实际履行合同义务（如支付租金）等方式对项目部盖章行为予以认可，那么租赁合同自追认时起将具有法律效力。
合法授权与备案
- 如果项目部经合法授权代表法人签订合同，且项目部章经过合法备案或在法人授权范围内使用，那么租赁合同将有效。因为此时项目部的行为被视为法人的行为，其盖章对法人具有约束力。
二、无效情形
项目部章明确限制使用范围
- 如果施工企业明确规定项目部章只能用于特定用途（如工程技术资料、工程联系单等），不能用于签订经济合同，并且相对人知晓该限制，那么使用项目部章签订的租赁合同效力可能存在瑕疵，甚至被认定无效。
项目部章系伪造
- 如果项目部章是伪造的，并且相对人在签订合同时未进行合理审查或存在重大过失未能发现印章问题，那么租赁合同将因缺乏真实有效的意思表示而被认定无效。
超出法人授权范围
- 如果项目部未经法人授权擅自盖章，或者盖章行为超出法人授权范围，那么合同效力可能存在争议。在这种情况下，租赁合同可能被视为无效或部分无效。
合同内容违法或违反公序良俗
- 即使盖了项目部章，如果租赁合同内容本身违法或违反公序良俗（如租赁房屋用于非法活动），那么合同将不具有法律效力。
三、法律风险与防范措施
- 法律风险：以项目部章签订合同可能存在合同主体不明确的问题。在发生纠纷时，可能需要进一步追溯法人的责任，这增加了法律风险和诉讼成本。
- 防范措施：
- 在签订租赁合同前，要求对方提供法人的授权文件，明确项目部的授权范围和权限。这有助于确保合同的合法性和有效性。
- 双方应明确约定盖章的要求和效力，例如在合同中明确规定“本合同自双方签字并加盖公章或合同专用章后生效”，以避免因盖章问题引发的纠纷。
- 相对人应尽到合理审查义务，确保项目部章的真实性和合法性。这可以通过要求对方提供印章备案证明、查询企业信用信息等方式实现。
总结来说，租房合同盖项目部章的法律效力需根据具体情况进行综合分析和判断。在签订合同时，双方应谨慎对待盖章问题，并采取相应的防范措施以降低法律风险。如果您在租房合同签订过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。