开发商宣传户型可改造是否合法，需分情况讨论，关键在于改造行为是否违反法律法规、是否侵犯他人权益以及是否符合规划审批要求。以下从不同角度为你详细分析：

1. 若改造行为合法合规

• 法律依据：根据《民法典》中关于物权的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。如果开发商宣传的户型改造是在不改变房屋主体结构、不违反消防安全、不损害其他业主利益，且符合当地规划、建设等相关部门审批要求的前提下进行的，那么这种宣传通常是合法的。
• 举例说明：比如，开发商宣传的户型改造仅涉及室内非承重墙的拆除或移动，以优化空间布局，且这种改造已经通过了相关部门的审批，那么这种宣传就是合法的。

2. 若改造行为违法违规

• 可能涉及的违法点：
  • 违反规划审批：如果开发商宣传的户型改造涉及改变房屋主体结构、增加建筑面积或改变房屋用途等，且未经相关部门审批，就可能违反《城乡规划法》等相关规定。
  • 侵犯他人权益：如果改造行为可能损害其他业主的合法权益，如影响采光、通风、安全等，就可能构成侵权，违反《民法典》中关于相邻权的规定。
  • 违反消防安全：如果改造行为涉及破坏消防设施或改变消防通道等，就可能违反《消防法》等相关规定。
• 法律后果：一旦开发商的宣传被认定为违法违规，可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等；同时，如果因此给购房者造成损失，开发商还可能需要承担民事赔偿责任。

3. 购房者应注意的事项

• 核实宣传内容：购房者在看到开发商宣传户型可改造时，应要求开发商提供详细的改造方案和审批文件，核实改造行为是否合法合规。
• 签订书面协议：如果购房者决定购买并接受开发商的改造服务，应与开发商签订书面协议，明确改造内容、费用、责任等事项，以保障自己的合法权益。
• 咨询专业意见：在签订协议前，购房者可以咨询专业律师或相关部门的意见，了解改造行为的合法性和可行性。

总结来说，开发商宣传户型可改造是否合法，取决于改造行为是否违反法律法规、是否侵犯他人权益以及是否符合规划审批要求。购房者在面对此类宣传时，应保持谨慎态度，核实相关信息并咨询专业意见，以避免潜在的法律风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。